無安郡は『無安分散エネルギー特化国家産業団地』造成予定地一帯347万㎡を土地取引許可区域に指定し、不動産投機的取引を防止し、体系的な土地管理に乗り出すことを発表した。
無安郡は不動産取引報告などに関する法律第10条に基づき、現京面東山里・外盤里と望雲面目洞里・避暑里の3171筆、347万1351㎡を土地取引許可区域に指定したと明らかにした。
指定期間は2026年8月30日から2031年8月29日までの5年間である。
地域別の指定面積は、現京面東山里・外盤里一帯が1.84㎢、望雲面避暑里・目洞里一帯が1.63㎢で、合計3.47㎢となる。
今回の措置は、無安分散エネルギー特化国家産業団地造成予定地と周辺地域の土地取引を体系的に管理し、開発期待感に伴う投機的取引や急激な地価上昇を事前に防ぐためのものであると解釈される。
土地取引許可区域に指定されると、一定規模を超える土地を取引する場合、売主と買主は契約を締結する前に管轄行政庁の許可を受けなければならない。
許可対象面積は、都市地域の場合、居住地域と用途地域指定のない区域は60㎡超、緑地地域は200㎡超である。
都市地域外では、農地500㎡超、林地1000㎡超、農地と林地以外の土地は250㎡超の場合、土地取引契約許可の対象となる。
土地取引許可申請が受理されると、無安郡は関連内容を検討し、15日以内に許可の可否を決定する。許可を受けた土地は用途に応じて2〜5年間、許可された目的に従って利用しなければならない義務が生じる。
許可区域内の土地を取引しようとする当事者は、事前に合意した上で許可申請書と資金調達計画書などの関連書類を無安郡に提出しなければならない。許可を受けると契約書を作成し、取引を進めることができる。
許可申請が受け入れられない場合は、通知を受けた日から1ヶ月以内に異議を申し立てることができ、その後都市計画審議会の審議手続きを経て結果が通知される。
無安郡は土地取引許可区域指定の公告とともに関連土地調書と地形図面を公開し、住民の閲覧を実施している。
閲覧期間は8月26日から9月18日までで、無安郡庁民間地的課と管内全体の邑・面事務所、南岳・五龍出張所で関連資料を確認できる。
イ・スンミョン民間地的課長は「国家産業団地造成に対する期待感を利用した投機的土地取引を防ぎ、実需者を中心に健全な不動産取引秩序を確立するための措置である」とし、「許可区域内の土地を取引しようとする住民は契約締結前に許可対象かどうか、関連手続きを必ず確認してほしい」と呼びかけた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
