オセフン市長は26日、金允德国土交通部長官との2回目の会合後、「ソウル市が提案した整備事業規制緩和策の中で、再開発の容積率を1.2倍まで緩和する案を国土交通部が前向きに検討することになった」と述べた。
これまでソウル市は整備事業を通じた住宅供給の拡大のため、容積率規制の緩和を国土交通部に提案してきた。
オセフン市長は「ソウル市が提案した2031年の増加戸数は8万7000戸だが、1.2倍に引き上げると4万3000戸が増え、合計で13万戸の増加となる」と述べた。
ソウル市は容積率緩和によって追加で確保される約4万3000戸が、用山公園や炭川など特定の場所に住宅を供給する案よりも大きな供給効果をもたらすと見ている。オ市長は「（これは）用山と炭川に建設するという議論よりも量が多い」とし、「新たな供給量が画期的に増加する可能性がある」と説明した。
ただし、容積率の緩和が実際の供給拡大につながるためには、賃貸住宅比率などの詳細条件について追加の協議が必要である。オ市長は「容積率を引き上げる代わりに一定の水準の賃貸住宅を確保する案などを今後協議する必要がある」と言及した。
オ市長は「新たな供給量が画期的に増加する可能性があり、ソウル市と国土交通部の交渉の中で最も成果があり、目に見える成果につながる」とし、「政府が前向きにこの点を検討することは望ましい方向だと思う」と述べた。
これまでソウル市は用山公園内の住宅供給について、公園本体の破壊は受け入れられないという立場を維持し、炭川水再生センターや青年産業団地などを代替地として提案してきた。
このように整備事業の容積率緩和が現実化すれば、別途大規模な土地を活用せずにソウルの中心部で住宅供給を大幅に増やすことができ、政府とソウル市の住宅供給交渉にも新たな変数となる見込みである。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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