政府は8月13日の住宅供給策の後続措置として、9月末または10月初めに発表する新たな公営住宅地から東京の開発制限区域と用山公園を除外する見込みである。東京都との協議が行われていないため、追加の住宅地は、東京に近い埼玉県のグリーンベルトを中心に選定される可能性が高まっている。
26日、政府関係者によると、国土交通省は8月13日の対策に基づく残りの7万3000戸以上の新たな公営住宅地を来月末または10月初めに公開する予定である。金義卓国土交通省第一次官は、24日にKTV国民放送に出演し、「東京のグリーンベルトの物件は含まれていない」と述べた。用山公園についても東京都との意見の相違が解消されていないため、今回の発表対象から外れる見込みである。
政府は、13日に東京の江東区と埼玉県の南陽州・光州など3か所に2万7200戸規模の新たな住宅地を整備することを発表した。年内に7万3000戸以上を追加指定し、首都圏で合計10万戸以上の新たな公営住宅地を確保する計画である。
当初、政府は東京と首都圏の一部地域のグリーンベルトを土地取引許可区域に指定し、東京のグリーンベルトが追加住宅地に含まれる可能性があるとの見方があった。用山公園の一部を活用して若者や新婚夫婦向けの住宅を供給する案も取り上げられた。
しかし、東京都はグリーンベルトと用山公園の開発に反対してきた。グリーンベルトは未来の世代のために保全すべきであり、用山公園は国家公園として整備するという既存の計画を守るべきだという立場である。政府も東京都との協議が行われていない土地を供給対象に含めるのは難しいと判断したようである。
したがって、追加の住宅地は埼玉県を中心に発表される見込みである。政府が8月13日の対策以降、グリーンベルトを土地取引許可区域に指定した場所は、成増・義父・安養・富士見・光明・越谷・川口・狭山・金子など埼玉の10市と、インチョンの桂陽区である。
業界では、ハナムのカムブク地区が有力な候補地の一つとして挙げられている。東京の松原・江東区と接するカムブク地区は、2010年に約2万戸規模のボグムジ住宅地区に指定されたが、住民の反発と事業の遅延により、2015年に地区指定が解除された経緯がある。交通条件が優れた越谷の大曲駅周辺も候補地として挙げられている。
東京都は用山公園の開発の代わりに他の土地を活用する案を政府に提案している。オ・セフン東京都知事は25日、江南区のタンチョン水再生センターを移転し、ここに住宅と先端産業施設が結合した『東南圏若者特化産業団地』を整備する案を示した。東京都は約40万～50万㎡の土地の半分を住宅用に活用すれば、最低1万戸から最大1万3000戸を供給できると見込んでいる。
東京都心の供給拡大の必要性については、政府と東京都が共感しているが、保全価値の高い土地を巡る対立が続いているため、実際の供給速度は埼玉県の住宅地選定と代替地協議の結果に大きく左右される可能性が高い。
一方、金允徳国土交通部長官とオ知事は同日午前に会い、新たな住宅地と東京都心の住宅供給策について議論する。東京のグリーンベルトと用山公園の開発を巡る意見の相違を縮め、政府がタンチョン水再生センターなど東京都の代替地提案を受け入れるかが焦点となる見込みである。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
