李在明大統領とオセフンソウル市長が、ソウルの住宅供給拡大策を巡って対立した。オ市長は再建築・再開発の活性化のため、容積率や組合員地位の譲渡制限の緩和を求めたが、李大統領は規制緩和が住宅価格の上昇を助長してはならないと強調した。用山公園の土地利用を巡るオ市長の発言に対し、大統領府が否定し、真実の応酬も展開された。
李大統領はこの日、青瓦台で主宰した国務会議で、オ市長が容積率規制や組合員地位譲渡制限、賃貸住宅比率の緩和を求めると、「供給を増やすことが目的であり、住宅価格の急騰を助長する可能性を高めてはならない」と述べた。
ただし、李大統領は「ポジティブな側面を最大化し、ネガティブな側面を最小化する接点があるかもしれない」とし、韓成淑国務総理に対し、さまざまな意見を検討し、住宅供給を増やす方策を探るよう指示した。整備事業の供給効果を生かしつつ、投機需要の流入と住宅価格の刺激を防ぐ妥協案を検討する意図である。
オ市長は国務会議後、SNSを通じて「再開発・再建築の速度をさらに高めるために、阻害されている規制を解除してほしいとお願いした」と明らかにした。
ソウル市はこれまで、政府に対し整備事業の移転費用貸付規制の緩和や組合員地位譲渡制限の解除、民間賃貸住宅供給の活性化を求めてきた。政府の8・13供給対策に一部提案が反映されたが、核心的な規制は依然として残っているとの立場である。
オ市長は「組合員地位譲渡制限や容積率、賃貸住宅比率など、必ず解除すべき規制が依然として残っている」と強調した。ソウル市は公共主導の供給だけでは限界があるため、民間整備事業の事業性を高める必要があると考えている。オ市長は以前、再建築は最大40%、再開発は平均25%程度の新規住宅が増加する可能性があるとし、整備事業の供給効果を強調した。
用山公園の住宅供給利用に関しては、大統領府とオ市長の説明が食い違った。
オ市長はSNSで「大統領に用山公園にアパートを建設する問題についても明確に反対の意向を伝えた」と主張した。彼は「住宅は他の場所にも建てられるが、一度失われた都心の緑地は再び作るのが難しい」と述べ、「『ダック公』にも原則がある」と明らかにした。
しかし、大統領府はオ市長が国務会議で用山公園の問題を言及したという主張を否定した。姜裕正青瓦台首席報道官は「事実と異なる部分があるようだ」とし、「用山公園については聞いたことがない」と述べた。
ソウル市は住宅供給拡大の必要性には共感しつつも、用山公園のように象徴性と公共性の高い緑地を供給手段として活用すべきではないとの立場である。オ市長は以前、用山公園の子供の庭の土地の住宅供給可能性が取り上げられた際、「絶対に同意できない」とし、「どんなに急いでも種子は食べ尽くさない」と反対の意向を示した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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