新万金開発公社は来月、新万金「スマート水辺都市」の単独住宅用地45区画の供給を開始する。昨年の初回分譲で完売の成功を収めたため、今年の後続分譲を通じて水辺都市の居住環境の整備を加速する計画である。
特に外国教育機関の建設に826億ウォンを投資し、2030年の開校を目指す。また、現代自動車グループの投資計画に合わせて、2027年から共同住宅用地の供給にも着手する。宿泊・ショッピング・MICE機能を備えた複合リゾートの誘致や、人工知能に基づく公共交通、医療サービスの導入も推進し、産業団地を背景にした「居住・観光都市」としての整備を目指す。
ナギョンギュン新万金開発公社社長は18日、世宗市で開催された国土交通省の記者団との懇談会で「昨年、水辺都市の69区画が分譲公告から1ヶ月で全て販売された」と述べ、「来月9月に2次分譲を準備している」と明らかにした。
今回の供給量は水辺都市内の単独1・単独16・単独17区画に位置する45区画、総面積2万3505㎡である。住宅専用単独住宅用地は35区画1万8763㎡、住宅と店舗を併設できる店舗兼用単独住宅用地は10区画4742㎡が分譲される。
昨年は住宅専用単独住宅用地が抽選方式で供給されたのに対し、今年の45区画は全て競争入札方式で市場に出る見込みである。
公社は先月末、新万金開発庁に供給計画の承認を申請し、鑑定評価を依頼した状態である。許認可と鑑定評価が完了次第、正確な供給価格とスケジュールを確定し、分譲公告を行う予定である。
昨年の単独住宅用地供給価格は立地と区画により3.3㎡当たり192万～204万ウォンに設定された。全体の供給価格は119億3000万ウォンで、平均価格は3.3㎡当たり約194万ウォンであった。近隣生活施設用地は競争入札を経て3.3㎡当たり約242万ウォンで落札された。
チャン・ジェヒョン新万金開発公社販売企画チーム長は「現代自動車グループの投資発表があったことで市場の関心が高まった」とし、「今年は全体の供給量を競争入札で行うため、入札開始価格が昨年より約10%高くなると予想している」と述べた。
公社は今年の後続分譲を通じて水辺都市を市場に定着させるための1段階供給を完了し、今後は教育・医療・交通施設などの核心的な居住インフラの構築に本格的に取り組む計画である。現代自動車グループの新万金事業が具体化すれば、2027年から共同住宅用地や商業施設用地などの本格的な供給を推進する。
現代自動車グループは新万金投資事業の推進に合わせて、居住施設などの居住環境を早急に整備するよう公社に要請したとされる。公社は現在、内部に共同住宅専任の部署を設け、新万金開発庁と今後の供給計画を協議している。
公社が居住インフラの中で最も重点を置いて推進している事業は外国教育機関の誘致である。新万金に入居する外国企業の従業員や海外で勤務していた帰国者の子供のための教育環境を整備し、企業誘致競争力を高める計画である。
公社は外国教育機関の建設費として826億ウォンを確保し、2030年の開校を目指して海外の学校法人と協議を進めている。
ナ社長は「関心を示す海外の学校法人が多数あり、建設費826億ウォンも確保した」とし、「現在の状況から見て2030年の開校は十分に可能であり、必ず目標を達成する」と述べた。
また、地方自治体や大学と協力し、交通と医療インフラの導入方法も検討する計画である。交通分野では金堤市と人工知能・情報通信技術を活用して公共交通の利便性を高める方法を議論している。医療インフラについても、元光大学などと業務協定を結び、医療サービスの導入を加速する。
公社は水辺都市の観光・文化機能を強化するための複合リゾートの整備も検討している。水辺都市内に約15万坪規模の先導複合開発用地を確保し、宿泊とショッピング、MICEなどを組み合わせた観光拠点施設を誘致する計画である。
ナ社長は「複合リゾートは新万金事業の観光・レジャー機能を牽引するアンカーフィシリティとして必須である」と強調し、「国内外の企業と事業の可能性を議論している」と述べた。続けて「新万金は先端産業だけでなく、文化や芸術、観光・レジャー・スポーツが息づく青春都市でなければならない」とし、「今回の2次分譲を契機に、企業と人が共に定着できる都市の形成を加速する」と強調した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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