12日、ソウル市によると、オ・セフン市長は九老区開峰洞の若者安心住宅を訪れ、入居者の若者たちと懇談会を開き、このような若者住宅政策を推進することを明らかにした。
オ市長が訪れた「開峰セイジウム」は、開峰駅近くに位置する605戸規模の若者安心住宅である。公営賃貸96戸、SH先買177戸、民間賃貸332戸で構成されている。入居者の若者たちは、駅近という立地や周辺相場よりも低い賃料、賃料の値上げ制限などを利点として挙げた。
特に、月収の30%以上を占めていた住宅費負担が軽減され、節約した費用を自己啓発や転職準備に使い、貯蓄を通じて結婚などの未来を計画できるようになったとの意見が出た。
ただし、最近の家計貸出規制強化により、賃貸資金の貸出が難しくなり、再契約に必要な保証金の準備に対する負担も指摘された。
オ市長は、若者安心住宅の特別供給について、入居後に所得が増加しても一定範囲内で再契約が可能である点を説明し、実需者である若者層の住宅安定を考慮した金融支援が必要であると述べた。
ソウル市は、若者安心住宅の供給拡大のため、事業対象の駅周辺範囲を現在の駅半径250mから徒歩10分圏内の500mまで広げる方針を検討している。事業が可能な用地を拡大し、若者安心住宅の供給基盤を広げることを目的としている。
若者安心住宅は、今年7月末時点で101カ所、3万3621戸が完成した。公営賃貸の賃料は周辺相場の約30〜50%、公的支援民間賃貸はタイプにより相場の75〜85%以下である。今年の1回目の公営賃貸募集では、平均105対1の競争率を記録した。
ソウル市は2026年から2030年までに若者安心住宅1万7500戸を追加で完成させ、2030年までに累計約4万6000戸を供給する計画である。民間事業者の建設資金負担を軽減するため、今年4月から利子補填の上限を3年間一時的に最大2%から4%に拡大し、公的貢献率も3年間一時的に5ポイント緩和する予定である。
全体の若者住宅供給規模も拡大する。ソウル市は昨年3月に発表した若者住宅安定策に基づき、2030年までに既存の公営分譲・賃貸住宅とミリネ家、長期安心住宅、若者安心住宅など4万9000戸に新たに約2万5000戸を加え、合計7万4000戸を供給する。
新たな供給には、大学周辺のワンルームを確保し、安価に提供するソウル型新芽ワンルーム1万室と、ディディムドル住宅2000戸、バロネ家600戸などが含まれる。また、若者特化住宅1700戸、大学生・若者共有住宅6000戸、駅周辺・業務地区中心の登録民間賃貸コリビングハウス5000戸も供給される。
住宅費支援も併せて行う。ソウル市は2030年までに若者25万人の住宅費負担を軽減することを目標に、月賃料や賃貸保証金の貸出利子、管理費などを支援する。今年の若者月賃料支援は月20万ウォン、年間2万8000人規模に拡大され、月賃料支援に選ばれなかった若者には月8万ウォンの管理費を支援する事業も新設する予定である。
若者賃貸保証金利子支援の本人所得基準は年4000万ウォンから5000万ウォンに緩和され、貸出金額に対して最大3%の利子を支援し、年間5000人の負担を軽減する。
オ市長は「今日、若者たちの話を聞きながら、家は単なる滞在空間ではなく、学び、働き、貯蓄し、未来を準備する出発点であることを再確認した」と述べ、「若者がソウルを離れる理由が家であってはいけない」と強調した。
続けて「月賃料と保証金の負担を軽減し、安定して生活しながら資産を蓄え、次の段階に進めるように若者住宅の梯子をより緻密に作る」と述べ、「住宅供給だけでなく、金融・月賃料支援など、若者が実感できる政策に市政の力を集中させる」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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