18年目を迎えた京畿経済自由区の現덕地区開発事業は、地方公企業評価院の妥当性検討で経済性と財務性が不足しているとの評価を受け、事業推進に対する不確実性が再び高まっている。このため、京畿道と京畿経済自由区庁・平沢市が住民被害を最小限に抑えるための総合対策を講じるべきだとの声が高まっている。
平沢市民財団のイ・ウンウ理事長は、28日に自身のSNSを通じて「現덕地区開発事業は長期間漂流し、住民に多大な財産権の制限と生活の不便を引き起こしてきた」とし、京畿道と平沢市が事業正常化のための現実的な代案を早急に整えるべきだと訴えた。
イ理事長は「事業性向上策と事業計画の補完を通じて妥当性検討を再度推進し、経済性だけでなく地域均衡発展や政策的必要性などの定性的要素を総合的に反映すべきだ」とし、「西部圏の発展と現덕地域の特性を十分に考慮した再検討が必要だ」と述べた。
また、「18年間開発事業だけを信じて各種規制を耐えてきた住民が、これ以上犠牲を背負ってはいけない」とし、「事業推進の有無にかかわらず、長期的な開発制限で被害を受けた住民のための現実的な支援策も検討すべきだ」と付け加えた。
先に京畿経済自由区庁は、2024年10月に京畿住宅都市公社(GH)と平沢都市公社を共同事業施行者とする公営開発方式で事業を推進すると発表した。当時、京畿経済自由区庁は公営開発を通じて現덕地区を正常化し、地域経済の活性化に取り組むとし、事業が計画通りに進めば2027年から段階的な補償が可能になると見込んでいた。
しかし、6月に地方公企業評価院が実施した事業妥当性検討では、経済的妥当性と財務的妥当性がいずれも基準に達していないとの評価が下され、地域の遅れの観点からも政策的必要性が十分でないとの意見が示された。総合的には事業推進の条件がやや不十分との評価が下され、公営開発方式の迅速な推進にも少なからぬ変数が生じた。
京畿道議会の都市環境委員会のアン・ゲミョン議員（共に民主党、平沢5）は、22日に京畿経済自由区現덕地区造成事業の推進状況を点検し、迅速な事業推進策を模索するための懇談会を開催した。
この日の懇談会では、事業妥当性検討結果の分析と事業性向上のための補完策、今後の推進スケジュールなどが重点的に議論された。
平沢市現덕面長寿里・権管理一帯（約70万坪）で総事業費約1.8兆ウォン規模で推進中のこの事業は、工事費の上昇による原価負担と景気低迷による企業需要不足が主な要因と診断されている。
アン・ゲミョン議員は「現덕地区は2008年に区域指定されて以来、18年間事業が漂流し、地域住民は土地取引制限などで極度の財産権侵害と生活の不便を経験してきた地域である」とし、「地方公企業評価院の保守的な評価により住民の失望が非常に大きいため、これ以上の遅延は許されない」と指摘した。
イ・ウンウ理事長は「現덕地区開発事業の進捗状況を住民に透明に公開し、事業活性化のための総合対策を講じて不確実性を解消すべきだ」とし、「都市発展戦略が公論化され、地域住民の生活の質向上につながることを期待する」と訴えた。
一方、現덕地区は開発計画が長期間遅延しているため、新築や増築などの建築行為が制限され、財産権行使の制約や金融コスト負担、地域共同体の対立、老朽化した基盤施設の放置など様々な問題を抱えている。住民は開発の有無さえ不確実な状況が長期間続いているため、精神的・経済的な被害も蓄積されていると訴えている。
* この記事はAIによって翻訳されました。
