ソウル成数戦略整備区域2地区の再開発施工会社選定のための現場説明会にDLイーエンシーとIPAPK現代産業開発が出席し、2兆ウォン規模の整備事業受注競争が本格化した。ただし、IPAPK現代産業開発は事業性などを追加検討した後、入札参加の可否を決定する予定であり、実際の競争入札が成立するかどうかはまだ不透明である。
本社が15日午後2時に訪れた成数2地区再開発施工会社選定現場説明会にはDLイーエンシーとIPAPK現代産業開発の関係者が出席した。前日、組合は7日に入札公告を出し、来月31日午後3時まで入札を行う予定である。
成数2地区再開発組合長はこの日の現場説明会直後に「DLイーエンシーとIPAPK現代産業開発の2社が現場説明会に出席した」と述べ、「現在のスケジュールに変更はない」と明らかにした。
成数2地区再開発はソウル成東区成数洞2街1丁目506番地一帯に最高65階、2381戸と付帯福利施設を整備する事業である。予定工事費は約2兆137億ウォンで、成数戦略整備区域4地区の中で成数1地区に次いで2番目に規模が大きい。
入札は一般競争入札方式で行われ、共同請負は許可されない。入札保証金は現金700億ウォンと履行保証保険証券300億ウォンを合わせた総額1000億ウォンである。
今回の入札は昨年事業が一度無産となった後、再び推進されるものである。昨年の1回目の入札時にはDLイーエンシーとポスコイーエンシーの競争構図が予想されたが、前組合長とポスコイーエンシーの広報員との間で論争が起こり、ポスコイーエンシーが入札参加を撤回し、最終的に落札されなかった。その後、執行部の空白も重なり、事業が長期間漂流したが、今年新執行部が発足し、施工会社選定手続きを再開した。
これまで慎重な姿勢を示していたIPAPK現代産業開発もこの日の現場説明会に出席し、事業性の検討に入った。ただし、現場説明会への出席は入札資格を得るための手続きであり、実際の応札の可否はまだ決定されていない。会社は入札指針と事業条件、収益性、象徴性などを総合的に検討した後、最終的な入札参加の可否を決定する方針である。IPAPK現代産業開発の関係者は「現時点では入札参加の可否を言及するには早すぎる」と述べた。
業界では競争入札の成立可能性について楽観視するのは難しいとの見方も出ている。ある業界関係者は「現場説明会への出席は今後の入札資格を確保するための性格もある」とし、「最終的にはDLイーエンシーだけが単独入札する可能性も排除できない」と述べた。
これまでDLイーエンシーは成数2地区を戦略事業地とし、力を入れてきた。DLイーエンシーの関係者は「（成数2地区を）積極的に検討中である」と述べた。今年の都市整備事業受注実績が目黒6団地にとどまっているため、成数2地区の確保に力を入れると業界は見ている。
IPAPK現代産業開発も上半期の都市整備事業受注実績がない状況である。成数2地区の受注に成功すれば、年間都市整備受注目標である3兆2500億ウォンの半分以上を確保できる上、漢江沿いのランドマーク事業を通じてブランド競争力を高めることができるため、事業性を慎重に検討すると予想される。
一方、成数戦略整備区域は漢江沿いに4地区、約9500戸規模で整備される総事業費8兆ウォン規模のソウルの核心整備事業である。現在、1・4地区はそれぞれGS建設、ロッテ建設で施工会社の選定を終えており、2・3地区は施工会社選定手続きを進めている。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
