15日、韓国不動産院は『2026年2四半期オフィステル価格動向調査』を発表した。それによると、全国のオフィステル売買価格は前四半期比で0.30%下落したが、賃貸価格は0.09%、月賃価格は0.71%それぞれ上昇した。
ソウルでは売買・賃貸・月賃がすべて上昇し、全国市場を牽引した。ソウルのオフィステル売買価格は前四半期より0.24%上昇し、前々四半期（0.23%）より上昇幅が拡大した。賃貸価格は0.40%上昇し、前々四半期（0.24%）より上昇幅が大きくなり、月賃価格も0.90%上昇し、前々四半期（0.75%）より上昇が加速した。
不動産院は、ソウルのオフィステル市場の強さの背景にアパート代替需要の拡大を挙げた。売買市場は交通条件が優れた都心部や駅近、準新築の物件を中心に需要が続き、賃貸市場はアパート代替需要が増加し、中大規模オフィステルを中心に上昇幅が拡大した。月賃市場も賃貸詐欺の懸念が続く中、大学生や社会人に人気の駅近を中心に需要が安定して続いた。
首都圏全体でも売買価格の下落幅は縮小し、賃貸は上昇に転じるなど回復の兆しが見られた。首都圏の売買価格は0.19%下落し、前四半期（-0.33%）より下落幅が縮小し、賃貸価格は0.17%上昇し、前四半期（-0.05%）に対して上昇に転じた。月賃価格は0.78%上昇し、前四半期（0.69%）より上昇幅が拡大した。
一方、地方市場は依然として不振であった。地方のオフィステル売買価格は0.71%下落し、前四半期（-0.70%）より下落幅がわずかに拡大した。賃貸価格は0.22%下落したが、前四半期（-0.26%）より下落幅は縮小し、月賃価格は0.43%上昇したが、前四半期（0.54%）より上昇幅が鈍化した。
地域別に見ると、売買価格は釜山（-0.84%）、大邱（-0.70%）、光州（-0.55%）、仁川・世宗（-0.53%）の順に下落幅が大きかった。賃貸価格はソウル（0.40%）、大田（0.19%）、京畿（0.07%）、蔚山（0.04%）が上昇し、月賃価格はソウル（0.90%）、世宗（0.88%）、京畿（0.76%）、大田（0.66%）の順に上昇幅が大きかった。
売買価格に対する賃貸価格比率（賃貸価格率）は全国平均86.04%と集計された。首都圏は86.27%、ソウルは84.50%を記録した。賃貸転換率は全国6.62%、ソウル6.06%と調査された。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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