![住宅価格動向 [グラフィック=韓国不動産院]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/07/15/20260715113058767157.png)
ソウルを中心に全国の住宅市場の上昇が続いている。全国の住宅の売買・賃貸・月極料金がすべて上昇し、ソウルでは売買と賃貸がそれぞれ1%以上上昇し、全国の上昇を牽引した。
15日、韓国不動産院が発表した『2026年6月全国住宅価格動向調査』によると、全国の住宅総合売買価格は前月比0.33%、賃貸価格は0.38%、月極料金は0.38%それぞれ上昇した。
首都圏と地方の格差は続いている。首都圏では売買が0.67%、賃貸が0.71%、月極料金が0.62%上昇したのに対し、地方では売買が0.01%、賃貸が0.08%、月極料金が0.15%の上昇にとどまった。
ソウルの上昇率は全国平均を大きく上回った。ソウルの住宅総合売買価格は1.03%、賃貸価格は1.08%、月極料金は0.96%上昇した。5月と比較すると、売買は0.90%から1.03%に、賃貸は0.91%から1.08%に、月極料金は0.81%から0.96%にそれぞれ上昇幅が拡大した。
住宅の種類別では、アパート中心の上昇が連立・単独住宅にも広がる様子が見られる。アパートの売買価格はソウルで1.21%上昇し、最も高い上昇率を記録した。連立住宅も0.86%、単独住宅も0.49%上昇し、非アパート市場でも上昇が続いた。韓国不動産院は連立住宅に多世帯住宅を、単独住宅に多家族住宅を含めて集計している。
不動産院は、一部の郊外や古い団地では様子見の動きが見られたが、再建築を進める団地や大規模団地、駅近の人気団地を中心に需要が続き、上昇契約が締結されたと説明した。また、賃貸と月極料金も居住環境が良好な大規模団地や駅近を中心に賃借需要が安定して続き、上昇傾向が続いたと分析した。
地域別では、ソウルの売買市場で成北区が1.39%で最も高い上昇率を記録した。次いで広津区と九老区（各1.31%）、東大門区（1.28%）、成東区（1.23%）、江西区（1.16%）、道峰区（1.15%）、松坡区（1.11%）、永登浦区（1.10%）、江東区（1.06%）が続いた。賃貸では成東区（2.08%）が最も多く上昇し、ノウォン区（1.78%）、道峰区（1.56%）、松坡区（1.53%）、成北区（1.50%）が続いた。
一方、地方では地域ごとに温度差が顕著であった。売買市場では蔚山（0.31%）や全北（0.19%）、全南（0.16%）、忠北（0.10%）などが上昇したが、光州（-0.31%）、世宗（-0.19%）、済州（-0.17%）などは下落した。賃貸市場でも蔚山（0.45%）、世宗（0.31%）、全北（0.21%）が上昇傾向を示したが、光州（-0.24%）や済州（-0.17%）は下落傾向を続けた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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