2026年5月の全国住宅の許可と完成実績は減少した一方で、着工、分譲、売買取引は増加したことが明らかになった。
国土交通部が発表した「2026年5月住宅統計」によると、5月の全国住宅許可は1万9323戸で、前月比33.9%、前年同月比5.4%減少した。1～5月の累計許可は9万8694戸で、前年同期比10.6%減少した。
地域別では、首都圏の許可が1万4152戸で前年同月比64.0%増加したが、非首都圏は5171戸で56.2%減少した。ソウルは6292戸で前年同月比147.5%増加した。
着工実績は増加した。5月の全国住宅着工は2万2717戸で前年同月比49.3%増加し、1～5月の累計着工は9万4367戸で前年同期比27.0%増加した。
分譲実績も改善された。5月の全国共同住宅分譲は1万4731戸で前年同月比30.4%増加した。1～5月の累計分譲は8万6348戸で前年同期比63.0%増加した。ソウルの1～5月の累計分譲は1万1377戸で前年同期比102.7%増加した。
一方、完成実績は大幅に減少した。5月の全国住宅完成は1万2913戸で前年同月比51.0%減少した。1～5月の累計完成も8万8143戸で前年同期比46.7%減少した。ソウルの5月完成は1914戸で前年同月比42.9%減少した。
住宅の売買取引は前月比で減少したが、前年同月比では増加した。5月の全国住宅売買取引量は6万6490件で前月比4.7%減少したが、前年同月比では6.0%増加した。首都圏の売買取引は3万8477件で前年同月比18.9%増加した。
ソウルのアパート取引の増加も顕著であった。5月のソウルアパート売買取引は8946件で、前月の7521件より18.9%増加した。前年同月比でも23.9%増加した。
賃貸取引は減少した。5月の全国賃貸取引量は20万9754件で前月比10.5%、前年同月比17.0%減少した。1～5月の累計基準で月賃貸取引の割合は68.6%で前年同期比7.6ポイント上昇した。
未分譲住宅はわずかに増加した。5月末の全国未分譲住宅は6万5239戸で前月より60戸増加した。完成後の未分譲は2万9350戸で前月より154戸減少した。
許可と完成が減少する中、着工・分譲とソウルアパート取引が増加し、供給先行指標と市場需要指標が食い違う動向を示している。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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