今年下半期から、賃貸契約前に優先保証金、根抵当権、滞納の有無など、賃貸詐欺の危険情報を一度に確認できるようになる。
国土交通省は18日、関係省庁が合同で、3月に発表した『賃貸詐欺防止対策』の実施状況と今後の計画を点検する会議を開催すると発表した。今回の会議には、国土交通省をはじめ、法務省、行政安全省、金融委員会、国税庁、裁判所行政処、住宅都市保証公社、韓国不動産院、韓国信用情報院などが参加する。
政府は、これまで散在していた登記簿謄本、確定日付、転入世帯情報、建物台帳、賃貸取引情報、国税・地方税の滞納情報、信用情報などを連携し、賃借人が契約前に危険度を簡単に確認できる統合情報システムを構築する計画である。
サービスは、9月に住宅都市保証公社（HUG）の安心賃貸アプリを通じて提供される予定である。不法建築物の有無、時価と保証金・優先保証金の比較などに基づく住宅の危険度と、滞納・信用情報を活用した賃貸人の危険度を『安全・注意・危険』の形で表示する。ただし、賃貸人の滞納・信用情報の確認には賃貸人の同意が必要である。
政府は、関係機関9つの機関、15の部門が参加するタスクフォース（TF）を構成し、データ連携やシステム開発、情報提供の根拠を整備するなどを推進している。現在、各種情報網を通じて連携する情報57種類を確定し、本格的な網連携作業に着手する予定である。
また、対抗力発生時期を従来の『翌日0時』から『即時』に調整するための住宅賃貸借保護法改正も推進される。制度が改善されれば、登記上の権利と賃借人の対抗力発生時点を時・分・秒単位で比較できるシステムも構築される。
国土交通省は、安心賃貸アプリサービスを開始することを皮切りに、今後ダバン、チョクバン、KB不動産、ネイバーペイ不動産などの民間不動産プラットフォームでも該当情報を活用できるように連携策を検討し、協定を推進する計画である。
金以卓国土交通省第1次官は、「社会的災害である賃貸詐欺は、優先権を正しく確認し、危険を回避するだけでもかなり減少させることができる」と述べ、「行政網に散在していた情報を一つに結びつけ、国民が実際の契約過程で活用できる情報に変え、賃借人が安心して契約できるように政府が最後まで見守る」と語った。
一方、先月には賃貸詐欺の被害者など618件が追加認定され、累積決定件数は3万9121件に増加した。政府はLH被害住宅の買い取りが9033戸を超えた中、住宅・金融・法律支援を並行し、被害者の住宅安定策を続けている。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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