李憲旭韓国不動産院院長は、就任から4ヶ月を経て初の記者懇談会を開催し、不動産院を国土の均衡発展を目的としたデータハブ機関に拡大する構想を明らかにした。
院長は18日、セジョン市の国土交通省近くの食堂で行われた出入り記者団との懇談会で、「不動産データを活用して国家の課題解決を支援するデータハブ機関に発展させる」と述べ、「世界で最も革新的で住みやすい都市をデータで示す研究にすでに着手した」と語った。
院長は「韓国の不動産問題の本質は都市問題である」とし、「金融や税制に比べてあまり議論されていない空間構造の問題を解決しなければ、不動産問題は解決しない」と診断した。彼は「解放当時14.5%に過ぎなかった都市人口が現在は92%に達している」と述べ、「結局、良い都市がなければ良い不動産、良い住宅は存在しない」と強調した。
不動産院の資料を活用した指標を通じて「数字で見る都市」をデータ化する構想も示した。院長は「ソウル、大邱、蔚山など各都市をデータで正確に示すことができる機関は韓国不動産院しかない」とし、「世界で最も革新的で住みやすい都市の基準をデータで示し、政策の方向性を案内するガイド役を果たすという意味である」と付け加えた。彼は「国土研究院がシンクタンクとしての役割をより良く果たすことができるが、韓国不動産院はデータを最も多く保有する機関として、政府政策にデータに基づくガイドを提供できる」と役割分担の意志を示した。
韓国不動産院は、関連して機関の新規課題や協力分野を検討するためのタスクフォースを設置した。また、国民の意見を収集する国土均衡発展アイデア公募展も実施し、これを関連計画に反映させる方針である。
彼は不動産院の週刊アパート価格動向の統計発表周期を月または隔週に調整する必要があるという主張について、「世界的に国家公式統計を週単位で発表する例はほとんどないという点は認識している」としつつも、「国家公認統計である以上、我々が勝手に変更することはできず、政策変更があればそれに従う」と述べた。
一方、前の文在寅政権時代の統計歪曲論争については線を引いた。院長は「適正な業務範囲内で誠実に遂行したとの報告を受けている」とし、「当時策定された7つの改革案をすべて実行し、内外部の繰り返し検証システムも整備し、外圧による統計歪曲は構造的に不可能な状態である」と付け加えた。
韓国不動産院の公示価格と実取引価格の間に乖離があるとの指摘については、「現実化率は法令に基づいて決定されるものであり、不動産院が定めるものではない。異常取引が混ざった実取引価格を課税基準とすることはむしろ公正ではないかもしれない」としつつも、「調査者の専門性を高め、調査技術を継続的に高度化して公示価格の公平性問題を改善していく」と述べた。
賃貸市場の統計指標高度化に関しては、「賃貸詐欺防止システムの構築に注力しており、人工知能（AI）を活用した市価算定も並行して統計の正確性を高めている」と説明した。月額賃貸統計の強化必要性については、「月間賃貸統計公表の必要性は認識しているが、どのように行うかは多角的な検討が必要である」とし、保留的な立場を取った。
新たに任命されたリート支援センターについては、「リートは金融領域が含まれており、不動産データだけでは限界がある」とし、「市場で専門性が認められる人材を外部公募で採用し、韓国リート市場を先進化するために全力を尽くす」と強調した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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