![韓国不動産院 アパート売買価格指数の変動率[グラフィック=韓国不動産院]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/06/18/20260618105259859150.png)
ソウルのアパート価格は3週連続で0.27%上昇し、強気を維持している。一方、京畿華城の東灘新都市は2%台の急騰を見せた。地方は横ばいを示し、地域間の格差が続いている。
18日、韓国不動産院は6月第3週（15日基準）の全国週次アパート価格動向を発表した。全国のアパート売買価格は前週比0.10%上昇し、賃貸価格は0.11%上昇した。
ソウルのアパート売買価格は前週と同じ0.27%の上昇率を記録した。一部の団地では様子見の動きが見られたが、駅近・大規模団地・再建築推進団地を中心に需要が続き、上昇取引が継続した。賃貸市場も人気地域を中心に上昇傾向にあると不動産院は説明した。
北部地域では、成北区（0.40%）が鍾岩・吉音洞の中小型団地を中心に最も高い上昇率を記録した。続いて道峰区（0.38%）、恩平区（0.37%）、東大門区（0.35%）、北区（0.33%）が上昇した。
南部地域では、九老区（0.39%）が九老・開封洞の駅近団地を中心に大きな上昇幅を示した。江西区（0.32%）、江南区（0.31%）、松坡区（0.28%）、永登浦区（0.26%）も上昇を続けた。特に江南区は狎鴎亭・駅三洞の再建築推進団地を中心に価格が上昇した。
京畿道は前週の0.20%から0.21%に上昇幅が拡大した。最も目立つ地域は華城の東灘区で、2.22%上昇し全国最高の上昇率を記録した。清溪洞と永川洞の駅近団地を中心に価格が大きく上昇した。
成南分譲区（0.49%）と成南中原区（0.46%）も上昇傾向が顕著であった。一方、過川市（-0.30%）と華城万世区（-0.11%）は下落した。
仁川は0.04%上昇した。延寿区（0.12%）、富平区（0.09%）、未出洞区（0.07%）などが上昇し、中区（-0.04%）と西区（-0.01%）は下落した。
地方のアパート売買価格は前週と同じ横ばい（0.00%）を記録した。5大広域市は0.01%下落した。光州は0.09%下落し、弱気が続き、大邱も0.02%下落した。一方、蔚山は0.11%上昇した。
世宗市は前週の-0.21%から0.02%に上昇に転じた。8つの道の中では、全北（0.07%）が最も高い上昇率を記録した。前週の完山区（0.20%）、前週の徳津区（0.15%）などが上昇を主導した。一方、済州（-0.05%）、忠南（-0.03%）、慶北（-0.02%）、江原（-0.01%）などは下落した。
全国のアパート賃貸価格は0.11%上昇した。首都圏は0.21%、地方は0.02%それぞれ上昇した。
ソウルの賃貸価格は前週の0.32%から0.30%に上昇幅がわずかに鈍化したが、依然として高い水準を維持している。学区や駅近、大規模団地などの人気団地を中心に賃貸需要が続き、上昇契約が継続した。
成東区（0.53%）が最も多く上昇し、松坡区（0.50%）、成北区（0.43%）、ノウォン区（0.42%）、東大門区（0.37%）が続いた。
京畿道では、華城の東灘区が0.87%上昇し、最も高い上昇率を記録した。光明市（0.49%）、成南修正区（0.41%）も強気を示した。
地方では、世宗市が0.11%上昇し、前週（0.06%）より上昇幅が拡大した。全北は0.06%上昇し、8つの道の中で最も高い上昇率を記録した。
南赫宇ウリ銀行不動産リサーチラボ研究員は「半導体産業の景気回復期待感により、東灘を中心に京畿南部の住宅価格の強気が続いている」と述べ、「東灘の価格上昇に伴う乗り換え需要が分譲や水原永通区などに拡大し、上昇傾向が見られる」と分析した。
続けて「半導体産業に従事する人々の居住需要が龍仁の器興、華城の病点などの隣接地域に流入し、京畿南部全体で価格上昇の流れが広がっている」と説明した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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