韓国投資不動産信託が昌原南陽1区再建築事業の事業施行者に指定され、事業の推進が本格化する。
韓国金融持株会社の子会社である韓国投資不動産信託は、昌原南陽1区再建築事業の整備区域指定および事業施行者指定の公告が完了したと17日に発表した。
南陽1区は、慶南昌原市城山区南陽洞一帯のウソンアパートを再建築する事業である。既存の750世帯規模の団地は再建築を通じて967世帯規模の新しい住宅団地に生まれ変わる予定である。世帯数は今後の許認可過程で変更される可能性がある。
今回の事業は、昌原市で信託特例制度が適用された初の事例である。信託特例制度は、信託会社が整備区域指定と事業施行者指定を同時に提案できる制度であり、既存の整備事業よりも手続きを効率化し、事業のスピードを向上させることが特徴である。
南陽1区は、今年1月に土地等所有者の同意書受付過程で、わずか10日間で法定同意率を超える70%の同意を確保した。韓国投資不動産信託はこれを基に2月に昌原市に整備区域指定を提案し、昌原市は提案後約4ヶ月で関連公告を完了した。
韓国投資不動産信託は、南陽1区が地域初の信託特例適用事業であるにもかかわらず、昌原市の積極的な行政支援と円滑な許認可手続きにより迅速に事業基盤を整えたと説明した。業界では、今回の事例が信託方式の整備事業のスピードと実行力を示す事例として評価される可能性があると見ている。
南陽1区は南陽小学校に近い、いわゆる「小学校を抱えたアパート」の立地である。元井大路やカウムジョン公園など生活インフラへのアクセスも良好で、再建築後の住環境改善とともに南陽・カウム洞一帯の住宅価値向上にも寄与することが期待される。
朴敏圭（パク・ミンギュ）韓国投資不動産信託整備事業担当役員は、「土地等所有者の高い関心と昌原市の積極的な協力により事業基盤が整った」と述べ、「専門性と事業管理能力を基に事業を安定的に推進し、地域を代表する住宅団地を形成する」と語った。
一方、整備業界では昌原市内の老朽アパート整備需要が蓄積されている中で、南陽1区の事業推進速度が確認されれば、信託方式の整備事業に対する地域内の関心も一層高まると見ている。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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