16日、整備業界によると、成数戦略整備区域第3住宅整備型再開発整備事業組合はこの日、施工会社選定入札公告を掲載した。今月24日午後2時に現場説明会を開催し、8月10日午後3時に入札を締め切る。
総予定工事費は1兆8275億1033万ウォン（付加価値税別）で、坪（3.3㎡）当たりの工事費は1210万ウォンである。入札方式は一般競争入札・請負制・総額入札であり、共同請負（コンソーシアム）は許可されていない。入札に参加する建設会社は入札保証金1000億ウォンを納付しなければならない。
成数3区はソウル特別市成東区成数洞2街572-7番地周辺に位置する成数戦略整備区域の核心事業地である。区域面積は11万4193㎡である。
再開発が完了すると、D2ブロックには地上34階、2棟が建設され、A3ブロックには地上72階、8棟が整備される予定である。アパートと付帯福利施設、近隣生活施設などを含む大規模な住宅複合団地に生まれ変わる見込みである。
成数戦略整備区域は漢江沿いの立地とソウルの森近くという立地的強みを持ち、最近成数洞がソウルの代表的な住宅・商業地域として浮上しているため、整備業界の関心が集中している。
業界では、三星物産、現代建設、GS建設、DLイーエヌシーなど主要建設会社の参加可能性に注目している。特にコンソーシアムが不可能な単独入札方式であるため、各建設会社のブランドと設計競争力が受注戦の重要な変数として作用する見込みである。
組合はソウル市の公共支援施工者選定基準と組合定款などに基づいて入札を進めた後、今後総会を開いて組合員の投票で最終施工会社を選定する計画である。
一方、成数戦略整備区域内の他の事業所も整備事業に加速をかけている。成数2地区は今月中に施工会社選定入札公告を出す予定で、DLイーエヌシーとIPARK現代産業開発が参加を検討しているとのことである。この事業は成東区成数洞1街周辺に地下5階・地上65階、2381戸規模の住宅団地を整備するプロジェクトで、総事業費は2兆137億ウォン、工事費は約1兆7864億ウォンに達する。
成数4地区は最近ソウル市の統合審議を通過し、地下6階・地上64階、10棟、1439戸規模で再開発される予定である。総工事費は1兆3628億ウォンで、大宇建設とロッテ建設が入札に参加し競争構図を形成しているが、入札指針違反の論争により日程が一部遅延している。
以前、成数1地区は先月25日の定期総会でGS建設を施工会社として最終選定した。この事業は成数洞1街周辺19万4398㎡の敷地に地下5階・地上64階、13棟、3014戸を整備するもので、工事費は2兆1540億ウォン規模である。2回の入札不成立の後、随意契約で進められ、団地名は『リベニクザイ』が提案された。
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