14日、整備業界と各社の集計によると、今年の都市整備事業の累積受注額は現代建設が7兆6946億ウォン、GS建設が7兆4694億ウォンとなった。両社の受注額を合計すると15兆1640億ウォンに達する。三星物産は3兆9018億ウォンで続き、大宇建設とロッテ建設もそれぞれ1兆ウォン以上の実績を積んだ。
現代建設は圧区一帯の大型プロジェクトを次々と確保し、瞬く間に受注額が7兆ウォンを超えた。先月、圧区3区と圧区5区の再建築工事権を相次いで獲得した。圧区3区は工事費5兆5610億ウォン規模の超大型プロジェクトである。圧区5区は全体工事費1兆4960億ウォンのうち、現代建設の持分70%にあたる1兆472億ウォンが受注額に反映された。
GS建設も松坡漢陽2次、開浦友成6次、聖水戦略整備区域1地区、西草振興アパート、龍仁水枝三星4次、軍浦金正4区などを受注し、上半期市場をリードした。成南相対院2区の再開発も組合総会でGS建設を新しい施工会社として選定する案が可決され、業界の集計に受注額が含まれた。
ただし、相対院2区には法的争議の変数が残っている。DLイーエンシーは組合の契約解除決定に対して効力停止の仮処分決定を受けており、その後、組合総会で契約解除とGS建設選定案が再び通過すると法的対応を予告した。GS建設の受注額の中で相対院2区の工事費1兆9217億ウォンは今後の訴訟の進行状況に応じて変動する可能性がある。
三星物産は上半期受注額3兆9018億ウォンで3位を形成した。大治双龍1次再建築、圧区4区再建築、新盤浦19・25次統合再建築、方背新三湖再建築を相次いで受注した。事業別工事費は大治双龍1次約6892億ウォン、圧区4区2兆1154億ウォン、新盤浦19・25次4434億ウォン、方背新三湖6538億ウォンである。
大宇建設は2兆9153億ウォン、ロッテ建設は1兆5049億ウォンを記録した。ポスコイーエンシーは6477億ウォン、SKエコプラントは2048億ウォンの実績を上げた。
一方、DLイーエンシーとIPARK現代産業開発、現代エンジニアリングはこの日現在、施工会社選定総会を経て確定した都市整備事業の受注額がないと集計された。DLイーエンシーは圧区5区の受注競争で現代建設に敗れ、相対院2区では施工会社の交代決議を巡って争議を続けている。
上半期の終盤にも変数が残っている。三星物産は20日に開浦友成4次再建築施工会社選定総会を控えている。予定工事費は8145億4000万ウォンで、案が通過すれば三星物産の今年の都市整備事業受注額は4兆7000億ウォンに上昇する。
DLイーエンシーも27日に木洞6団地再建築施工会社選定総会を通じて今年初の都市整備事業受注を狙っている。木洞6団地はDLイーエンシーが単独優先交渉対象者の地位を確保した事業で、組合が明らかにした事業費は1兆2129億ウォン規模である。
業界では今年上半期の受注の二極化が単なる実績の格差を超えて、整備事業市場の構造的変化を示しているとの分析が出ている。工事費の上昇と金融負担が大きくなる中、建設会社が無理な外形拡大よりも事業性とブランド効果が大きい核心事業を選別する流れが強まっているという。
イ・テヒ 韓国建設産業研究院研究委員は「圧区や聖水のように事業性が検証された事業には大手建設会社が積極的に参加する一方、相対的に事業性が低い地域には関心が減っている」と述べ、「組合員のブランド好み現象が加わり、受注の偏りがさらに顕著になっている」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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