ソウルのアパート価格が再建築・再開発推進地区と大規模団地の需要を中心に、3週連続で上昇幅を拡大した。賃貸も駅近や大規模団地を中心に強気が続き、ソウルの累積上昇率は4%を超えた。
京畿道では華城東灘区が週2%に近い異例の急騰を記録し、半導体ベルトの後背地域の過熱が顕著になった。
11日、韓国不動産院が発表した6月第2週（6月8日基準）の週次アパート価格動向によると、ソウルのアパート売買価格は前週比平均0.27%上昇した。前週（0.25%）より上昇幅が0.02%ポイント拡大した。
不動産院は「地域によっては様子見の傾向が見られるが、主要な再建築・再開発推進地区と大規模団地を中心に需要が着実に発生し、上昇取引が確認されることでソウル全体が上昇した」と述べた。
北部地域では東大門区（0.39%）が答十里・徽慶洞の中小型を中心に上昇幅を拡大し、道峰区（0.39%）は道峰・昌洞を中心に強気を示した。成北区（0.35%）、江北区（0.34%）、恩平区（0.33%）なども高い上昇率を維持した。
南部地域では江西区（0.42%）が加陽・花曲洞の主要団地を中心に顕著な上昇を見せ、九老区（0.40%）、松坡区（0.33%）、永登浦区（0.31%）、銅雀区（0.28%）なども上昇した。江南区（0.25%）と瑞草区（0.20%）、江東区（0.15%）は相対的に上昇幅が小さかった。
京畿道（0.20%）は前週（0.12%）比で上昇幅が0.08%ポイント大きく拡大した。華城東灘区は前週0.60%から1.98%に急騰し、京畿道全体の上昇を牽引した。成南分譲区（0.62%）、成南中原区（0.48%）、光明市（0.27%）、九里市（0.33%）なども強気を維持した。
一方、果川市（-0.30%）は中央・別陽洞の大規模団地を中心に下落し、華城万世区（-0.12%）も下落傾向を続けた。
仁川は0.04%上昇し、首都圏全体では0.20%上昇した。
非首都圏（0.00%）は横ばいだった。5大広域市は0.01%下落し、世宗市は0.21%下落し、落ち幅が大きくなった。8つの道は0.02%上昇した。全国の売買価格は前週比0.10%上昇した。
全国のアパート賃貸価格は前週比0.12%上昇した。
ソウルは前週より0.03%ポイント大きくなった0.32%の上昇率を記録した。今年現在までのソウルの賃貸累積上昇率は4.11%で、昨年同時期（0.73%）の約5.6倍に達している。
不動産院は「高い賃貸需要が続く中、賃貸の問い合わせが増加し、居住環境が良好な駅近や大規模団地などの主要団地を中心に待機需要が蓄積され、上昇契約が締結されるなど、ソウル全体で上昇した」と説明した。
成東区（0.64%）が行堂・玉水洞の主要団地を中心に急激な上昇を見せ、道峰区（0.55%）、松坡区（0.53%）、江北区（0.49%）、成北区（0.48%）、ノウォン区（0.42%）なども上昇率が高かった。
京畿道（0.19%）では華城東灘区（0.52%）、光明市（0.44%）、成南修正区（0.41%）などの上昇率が高かった。仁川は前週比0.11%上昇し、首都圏全体では0.22%上昇した。
非首都圏の賃貸は前週比0.02%上昇した。5大広域市は0.03%、世宗市は0.06%、8つの道は0.02%それぞれ上昇した。
南ヒョクウ、ウリ銀行不動産研究院は「広域交通網を整備し、居住環境が良好な東灘が駅近だけでなく、全方位で物件減少現象が顕著になっており、今後の価格上昇を期待したギャップ投資需要も加わり、買い需要が続いている」とし、「東灘の強気が乗り換え需要を刺激し、成南分譲区や水原永通など隣接地域の上昇幅拡大にもつながっている」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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