11日、金融業界によると、NH農協銀行は12日からモーゲージ信用保証（MCG）への加入を一時的に制限することを決定した。
MCGは、住宅担保貸出時に差し引かれる少額の賃貸保証金を控除せず、住宅担保認定比率（LTV）限度まで全額貸出を受けられる韓国住宅金融公社（HF）の保証商品である。この保険がなければ、少額の賃貸保証金を除いた金額のみ貸出が可能となり、事実上貸出限度が縮小される。
今回のMCG加入制限により、農協銀行の住宅ローンモーゲージ保険への加入はすべて制限された。農協銀行は先月20日から非首都圏の住宅ローンに対するモーゲージ信用保険（MCI）への加入を中止していた。同月6日から首都圏（ソウル・京畿・仁川）に所在する住宅ローンに対するMCI加入を一時的に制限しており、非首都圏まで規制が拡大された。
また、農協銀行は1日から変動金利型住宅ローンの一部商品の対面加入を制限し、対面で取り扱う非首都圏の住宅ローンの貸出期間を従来の最大40年から30年に短縮した。住宅ローン金利も5年固定型と6ヶ月変動型金利をそれぞれ0.2ポイント引き上げた。
農協銀行の関係者は「実需者への貸出支援強化のための措置」と説明した。
一方、銀行業界の家計貸出は住宅ローンと信用貸出を中心に急速に増加している。
この日、金融委員会が発表した『5月金融市場動向』によると、5月末時点での預金銀行の家計貸出残高は1181兆8000億ウォンで、前月比6兆9000億ウォン増加した。これは2024年8月（+9兆2000億ウォン）以来、1年9ヶ月ぶりの大幅な増加である。
貸出種類別では、住宅担保貸出残高が940兆8000億ウォンで3兆2000億ウォン増加し、信用貸出などその他の貸出も240兆2000億ウォンで3兆7000億ウォン急増した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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