9日、整備業界によると、ウンマアパート再建築組合は最近、江南区庁に事業施行認可申請書を提出した。
ウンマアパートは、今年2月にソウル市の統合審議を通過し、施行認可段階に入ったことで、事業が本格化したとの評価がある。江南区大治洞316地区に位置する4424戸規模の団地で、再建築を通じて最高49階・5893戸規模の大団地に生まれ変わる予定である。
ウンマアパート組合の関係者は本紙との通話で、「現在、事業施行認可申請書を受理しており、江南区庁の認可を待っている」と述べた。続けて「施行認可を受けたら、できるだけ早く管理処分認可を取得するのが目標だ」とし、「整備事業は管理処分認可段階で事業が遅延することが多いため、スピードを上げて来年の移転を推進する計画だ」と語った。
組合は特に学事日程を考慮した移転計画を検討している。この関係者は「組合の暫定的な目標は、夏休みに移転を開始し、冬休み内に完了することだ」とし、「学生が多い大治洞地域の特性を考慮し、教育日程に与える影響を最小限に抑える方向で準備している」と説明した。
事業規模も当初の予想より大きくなる見込みである。組合側は、総事業費が従来の4兆～5兆ウォンを超え、5兆ウォン以上になると見込んでいる。
関心を集めていた施工会社の再選定の可能性は、現時点では大きくない雰囲気である。組合関係者は「施工会社の再選定の話が出たこともあるが、組合員の多数は事業のスピードを考慮し、既存の体制を維持する方が良いという意見だ」と述べ、「施工会社を変更すると追加手続きや訴訟の可能性などで事業が遅延する恐れが大きい」と語った。
彼は「再建築の議論が始まってから30年近く経つため、組合員はもはや不必要な対立を生むよりも事業を迅速に推進しようという雰囲気だ」とし、「現在、組合員が事業推進過程に積極的に参加し、内部の結束も強い状況だ」と付け加えた。
ウンマアパートは1979年に竣工された江南圏の代表的な老朽アパートで、1990年代後半から再建築の議論が始まったが、各種規制や事業方式の変更などを経て長期間事業が遅延してきた。以前、ウンマアパートは2002年に三星物産・GS建設コンソーシアムを施工会社に選定したことがある。
高準石延世大学商学大学院教授は「大治洞は江南圏でも住宅需要が豊富で学区の人気が最も高い地域である」とし、「特にウンマアパートは大治洞再建築の核心事業地とされており、大団地で中大規模平面の比率も高く、事業性が優れている」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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