ソウルの民間アパート国民平型平均分譲価格が初めて21億円を突破

先日19日、ソウルの松坡区ロッテワールドタワーから見たアパートの様子。 [写真=聯合ニュース]

今年5月の時点で、ソウルの民間アパート国民平型（専有面積84㎡）の1年平均分譲価格が初めて21億円を超えたことが明らかになった。

8日、分譲評価専門会社リアルハウスが韓国不動産院の抽選ホーム資料を分析した結果によると、今年5月の全国民間アパート専有84㎡分譲価格は12ヶ月移動平均で7億2702万円と集計された。

これは、従来の最高値であった3月の7億1535万円より1167万円上昇した数値である。リアルハウスは2021年からの関連統計作成以降、最も高い水準であると説明した。前月と比較して2.23%上昇し、昨年同時期と比較すると10.10%の上昇となった。2月には前月比でわずかに減少したが、その後3ヶ月連続で上昇傾向を示している。

ソウルの専有84㎡平均分譲価格は21億3608万円で、前月比11.49%上昇し、初めて21億円を超えた。昨年同月と比較すると32.13%の上昇である。

このような上昇傾向は、5月に動作区で供給された高分譲価格の団地の影響が反映された結果と分析される。『サミット・ザ・ヒル』の専有84㎡分譲価格は29億円台であり、『アクロ・リバー・スカイ』は27億円台に設定された。

中小型面積の専有59㎡も上昇傾向を示した。全国平均分譲価格は5億3615万円で、前月比1.66%上昇した。ソウルでは15億4911万円で9.58%上昇し、初めて15億円台を記録した。

5月の全国新規分譲物量は26団地7284戸で、前月比70.04%減少した。

キム・ソナリアルハウス分譲分析チーム長は「5月の供給減少は6・3地方選挙の影響が大きかった」とし、「6月からは延期されていた分譲物量が市場に再び出てくると予想される」と述べた。続けて「資材費と人件費の負担が続く中、核心立地の高分譲価格団地の供給が続くことで、分譲価格上昇圧力も続く可能性がある」と付け加えた。



* この記事はAIによって翻訳されました。

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