4日、韓国不動産院が発表した『6月第1週（6月1日基準）全国週間アパート価格動向』によると、全国のアパート売買価格は前週比0.07%上昇した。首都圏は0.14%、ソウルは0.25%上昇し、地方は0.00%で横ばいを示した。
ソウルでは買い控えの傾向が続く中でも、新築や大規模団地、駅近の物件を中心に取引が行われ、上昇傾向を維持している。北部地域では、東大門区（0.37%）、城東区（0.35%）、北区（0.35%）、城北区（0.34%）が上昇を主導した。南部地域では、江西区と永登浦区がそれぞれ0.31%上昇し、松坡区（0.28%）、九老区（0.27%）、銅雀区（0.25%）も上昇した。
京畿道では、華城動タン区が0.60%上昇し、強気を主導した。光明市（0.43%）と城南市の修正区（0.42%）も主要居住地域を中心に上昇を続けた。一方、過川市（-0.19%）と利川市（-0.16%）は大規模団地や既存居住地域を中心に弱気を示した。
仁川は0.02%上昇した。延寿区（0.06%）と東区・未出穴区（各0.04%）が上昇した一方、南東区（-0.02%）と桂陽区（-0.01%）は弱気を示した。
地方市場では地域ごとの差別化が顕著であった。全北（0.07%）と全南（0.06%）は上昇したが、光州（-0.11%）、済州（-0.04%）、大邱・大田（各-0.03%）は下落した。このため、地方全体の売買価格は横ばいを記録した。
賃貸市場も上昇傾向が続いている。全国のアパート賃貸価格は0.11%上昇し、首都圏は0.18%、ソウルは0.29%上昇した。ソウルでは学区や駅近、大規模団地を中心に賃貸需要が安定的に流入し、前週（0.26%）よりも上昇幅が拡大した。
ソウルでは松坡区が0.50%上昇し、最も高い上昇率を記録した。城東区（0.48%）、道峰区（0.47%）、城北区（0.43%）、ノウォン区（0.41%）が続いた。京畿道では華城動タン区（0.37%）、光明市（0.34%）、ハナム市（0.32%）の上昇が目立った。
南ヒョクウ、ウリ銀行不動産研究所の研究員は「半導体産業の業況改善に対する期待が高まる中、京畿道南部の後背居住地域を中心に住宅価格の強気が見られる」と述べ、「特に広域交通網が整備され、居住環境が優れた動タンのアパート市場が上昇を主導している」と語った。
続けて「ソウルの東北圏は他の地域に比べて賃貸物件が不足しており、賃貸価格の上昇幅も相対的に大きい」とし、「賃貸価格の負担が大きくなり、一部の無住宅賃貸需要が購入市場に移行したと見られる」と説明した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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