譲渡税強化の猶予が終了する中、ソウルの高額アパートが集中する地域で急売が減少し、龍山区のアパート価格が上昇に転じた。2週間前には松坡区、先週は瑞草区で価格が上昇に転じている。
7日、韓国不動産院が発表した5月第1週の週刊アパート価格動向によると、ソウルの週刊アパート売買価格は前週比0.15%上昇した。
ソウルのアパート価格は混合傾向の中、前週と同様の上昇幅を維持した。4月第3週には0.15%、第4週には0.14%上昇している。
道峰・衿川・蘆原・冠岳区では上昇幅が鈍化した。冠岳区のアパート価格は0.17%上昇し、4月第4週の0.28%、第3週の0.21%から上昇幅が縮小している。道峰区も0.11%の上昇にとどまり、前週（0.13%）や2週間前（0.19%）に比べて上昇幅が小さい。
漢江ベルトの主要地域では上昇幅が拡大した。麻浦（0.10%→0.15%）、城東（0.14%→0.17%）、広津（0.13%→0.15%）、江東区（0.08%→0.09%）などが一斉に上昇幅を拡大した。生活圏を共有する外郭地域の売主の買い替え需要が流入し、一部で上昇幅が拡大したと考えられる。
松坡・瑞草・龍山区も上昇傾向が急激になった。龍山区は5月第1週に0.07%上昇し、上昇に転じた。龍山区は2月最終週から下落が始まり、3月末に一時的に上昇に転じたが再び下落に戻った。松坡・瑞草区はそれぞれ0.17%、0.04%上昇し、前週（0.13%、0.01%）より上昇幅を拡大した。
江南区は0.04%下落し、11週連続で下落傾向を続けた。南赫宇（ナム・ヒョクウ）ウリ銀行不動産研究員は「急売物件が多く消化され、わずかに上昇した売出価格が一部価格動向に反映された」としつつも「江南区は再建築アパートを中心に急売物件が追加され、依然として価格調整の流れを見せている」と分析した。
京畿地域では安養万安区（0.12%）、龍仁器興区（0.21%）など、規制強化で自宅購入を急ぐ実需が流入し、ソウルへのアクセスが良い地域を中心に上昇傾向が見られた。華城東灘（0.25%）、光明（0.31%）、水原霊通（0.13%）などが代表的である。
南研究員は「前月比で賃貸物件の減少が加速する地域を中心に、売買を選択する賃借人が継続的に発生している」とし、「10億円以下のアパートが多く集中している地域は政策融資が容易で、賃貸と売買価格の差が大きくない点も要因として作用した」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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