京畿道は共同住宅の修繕工事費見積もり支援、積極行政の優秀事例選定、個別住宅価格の公示を通じて住居・行政分野の情報アクセス性と透明性を高める行政サービスを推進している。
アパート管理者が工事費を簡単に確認できるシステムを全国規模で提供し、住民が実感できる積極行政事例を選定する一方で、今年の個別住宅価格も4月30日に公示した。
共同住宅管理分野で注目される変化は「共同住宅セルフ見積もりプログラム」のアクセス性拡大である。京畿道が独自に開発したこのプログラムは韓国不動産院の共同住宅管理情報システム（K-apt）と連携し、全国のアパート管理者がK-apt団地管理者システムで直接利用できるようになった。
入札および随意契約項目内に設けられた工事費セルフ見積もりメニューを選択すると、京畿道と韓国土地住宅公社（LH）中央共同住宅管理支援センターの見積もりシステムに接続される。
これまでアパートの入居者と管理者は修繕工事を進める際に業者の見積もりの適正性を判断するのが難しかった。このため工事費の水増し疑惑や予算執行をめぐる団地内の対立が生じることもあった。京畿道のセルフ見積もりプログラムとLH中央共同住宅管理支援センターのオンラインコンサルティングが運営されていたが、機関ごとに別々のウェブサイトを探す必要があり、現場での活用度に限界があった。
今回の連携により、K-aptにアクセスするだけで計14種類の主要工事の推定費用を確認できる。京畿道が支援する項目には内外壁塗装、地下駐車場床塗装、駐車遮断機設置など9つの工事が含まれる。
機器の数量やケーブルの種類など必須項目を入力すると、最新の物価を反映した材料費、労務費、経費を含む総費用が算出される。LH中央共同住宅管理支援センターが支援するエレベーター、配管、変圧器、CCTV、給水ポンプの交換など5つの工事も合わせて確認できる。京畿道は7月まで試験運用を行い、8月から本格的なサービスを提供する計画である。
京畿道共同住宅課の任圭元課長は「今回のシステム連携により、全国のアパート団地で工事費の水増しを防ぎ、透明に予算を執行できる基盤が整った」と述べた。
道が推進する積極行政分野では、今年上半期の優秀事例18件が選定された。一般行政分野15件、消防分野3件である。一般行政の最優秀事例に選ばれた「道路・電力網共同建設」は、龍仁半導体クラスター一般産業団地の電力網問題を道路基盤施設と共に解決した事例である。産業団地の電力供給遅延が懸念される中、京畿道が自治体と韓国電力など関係機関の協議体を構成し、道路下部空間を活用した共同建設モデルを導入し、予算削減と電力網確保を同時に推進した。
一般行政分野の優秀事例には住居・施設・政策・制度を結ぶ安全脆弱層保護、食用油脂残留農薬管理分析法開発、読書と地域経済を結ぶ「千冊で読書ポイント」、AI業務自動化システム構築などが含まれた。消防分野の最優秀事例には脆弱層住宅火災安心保険が選定された。
火災被害復旧能力が不足している道内脆弱層を対象に公共の保険安全網を整えた事例である。
消防公務員専任法律支援体制構築、日常消費製品流通網を活用した火災予防広報モデルも消防分野の優秀事例として名を連ねた。京畿道は優秀事例を推進した職員に人事加点と成果給を付与し、今年からは優秀公務員9人に毎月10万円の積極手当を1年間支給する。選定された事例はカードニュースなどで制作し、中央政府と全国自治体に共有される予定である。
住宅価格公示手続きも進められた。京畿道は「不動産価格公示に関する法律」に基づき、2026年1月1日基準の個別住宅46万1000戸の価格を4月30日に公示した。今年の道内個別住宅価格は前年対比平均2.68%上昇した。市郡別の上昇率は果川市が約4.4%で最も高く、東豆川市が約1.2%で最も低かった。
公示住宅の中で最高価格は城南市所在の住宅で164億ウォン台、最低価格は漣川郡所在の住宅で209万ウォン台である。今年の個別住宅公示価格は昨年11月の市郡別住宅特性調査と所有者意見聴取、不動産価格公示委員会の審議を経て確定された。
公示価格は4月30日から市郡区のウェブサイトと不動産公示価格アリミで確認できる。該当住宅所在地の市郡区民室訪問閲覧も可能である。公示価格に異議がある住宅所有者と利害関係者は5月29日までオンライン、訪問、郵便、ファックス方式で異議申請を行うことができる。受理された申請件は価格適正性再調査と審議を経て6月26日に調整公示される。
今回の措置は共同住宅管理費用、公共行政運営、住宅価格情報のように道民生活と直接結びついた分野に合わせられている。京畿道はセルフ見積もりプログラムの試験運用、積極行政事例の拡散、個別住宅価格異議申請手続きを通じて住居・行政分野の情報提供と制度運営を続ける計画である。
* この記事はAIによって翻訳されました。
