17日、韓国不動産院が発表した10月の全国住宅価格動向調査によると、ソウルの住宅総合（マンション・連立住宅・一戸建て住宅）売買価格指数は9月比1.19%上昇した。これは前月の上昇率（0.58%）の約2倍の水準で、「6・27融資規制」施行前に住宅価格が大幅に上昇した6月の上昇率（0.95%）を上回るものだ。
特に、ソウルのマンションの売買価格指数は1.43%上昇し、前月（0.58%）比上昇幅がさらに激しくなった。漢江ベルト一帯を中心に買い越しが集中し、10・15対策発表以後、土地取引許可区域適用前までギャップ投資が集中した余波と解釈される。
住宅総合基準で江北（カンプク）では城東区（ソンドング、3.01%）が杏堂・鷹峰洞（ヘンダン・ウンボンドン）大団地を中心に、麻浦区（マポグ、2.21%）は阿峴・孔徳洞（アヒョン・コンドクドン）の主要団地を中心に、広津区（クァンジング、1.93%）は広場・紫陽洞（クァンジャン・ジャヤンドン）の再建築推進団地を中心に、龍山区（ヨンサング、1.75%）は梨泰院（イテウォン）・二村洞（イチョン）を中心に、中区（チュング、1.67%）は新堂・黄鶴洞（シンダン・ファンハクドン）、住宅価格上昇幅が大きかった。
江南（カンナム）は松坡区（ソンパグ、2.93%）新川・蚕室洞（シンチョン・チャムシルドン）の駅周辺、江東区（カンドング、2.28%）明日・上一洞（ミョンイル・サンイルドン）の主要団地、陽川区（ヤンチョング、2.16%）木洞・新亭洞（モクドン・シンジョンドン）の再建築推進団地、永登浦区（1.68%）新吉（シンギル）と永登浦洞の大団地、銅雀区（ドンジャクク、1.67%）、黒石・上道洞（フクソク・サンドドン）などを中心に上昇傾向が目立った。
首都圏全体の住宅総合売買価格も0.60%上昇し、前月（0.22%）比上昇幅を大幅に高めた。京畿道（0.34%）は、城南市盆唐区（ソンナムシ・プンダンドン）と果川市（クァチョンシ）・光明市（クァンミョンシ）・河南市（ハナムシ）が上昇傾向を牽引した。特に先月、京畿（キョンギ）地域のマンションの場合、価格上昇率が0.45%で前月（0.07%）の6倍を超えた。
非首都圏（-0.03%→0.00%）住宅総合売買価格は横ばいを記録した。5大広域市（－0.07%→－0.01%）は下落幅が減った。8道（-0.01%→0.00%）は下落から横ばいに転じた。世宗（0.09%→0.02%）は上昇幅が減少した。全国の住宅総合売買価格は0.29%上昇し、前月（0.09%）比上昇幅が大きかった。
一方、伝貰（チョンセ）価格も持続的な上昇傾向を見せている。先月の全国住宅総合伝貰価格上昇率は0.18%で、前月（0.10%）比0.08%ポイント上昇した。ソウル（0.30%→0.44%）は新築・大団地を中心に上昇契約が締結され、価格が上がった。京畿（キョンギ、0.11%→0.24%）と仁川（インチョン、0.06%→0.14%）の上昇幅も拡大した。
非首都圏（0.04%→0.07％）も上昇幅が拡大した中、5大広域市は0.13%上昇した。8道（0.02%）は横ばいから上昇転換した。世宗（セジョン、0.77%→0.90%）も高い上昇率を続けている。全国の住宅総合家賃の価格も前月比0.19%上昇した。
特にソウルが0.30%から0.53%へと上昇を続け、京畿（キョンギ、0.20%）、仁川（インチョン、0.15%）ともに上昇し、首都圏全体では0.30%の上昇率を記録した。非首都圏（0.09%）も上昇した。
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* この記事は、亜洲経済韓国語記事をAIが翻訳して提供しています。
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