年末を前に、ソウルの再開発市場で大手建設会社の受注戦が再び加熱している。現代建設は約6000億ウォン規模の用山漢江路地区を獲得し、今年の都市整備事業の受注額が13兆ウォンを超えた。一方、DLイーエンシーは工事費2兆ウォン規模の成数2地区の施工権を獲得する見込みである。大宇建設やポスコイーエンシー、IPARK現代産業開発などもソウルの主要な再開発プロジェクトで次々と実績を上げている。
1日、建設業界によると、現代建設は先月31日に行われた用山漢江路地区の都市整備型再開発事業の施工会社選定総会で最終的に施工会社に選ばれた。
用山漢江路地区の再開発は、ソウル用山区漢江路1街158番地一帯の4万1744㎡に地下5階、地上最高36階の共同住宅456戸とオフィステル125室、業務・販売施設などを整備する事業である。現代建設が提案した総工事費は5990億ウォンである。
今回の受注により、現代建設の今年の都市整備事業の累積受注額は13兆ウォンを超えた。これまで、圧橋洞や木洞などソウルの核心再建築プロジェクトで大規模な受注を続けてきたが、用山の再開発を確保することで事業領域を拡大した。
再開発市場では、他の大手建設会社も重要なプロジェクトを次々と確保している。
大宇建設は、今年新伊門駅周辺再開発5292億ウォン、天虎A1-1区再開発3720億ウォン、青波1区再開発3556億ウォンなどを受注した。これら3つのプロジェクトの工事費を合計すると1兆2568億ウォンに達する。
ポスコイーエンシーもソウル恩平区駅村駅周辺再開発の施工権を確保し、受注実績を増やした。工事費は約5874億ウォン規模で、最高35階、約1300戸を整備する事業である。
IPARK現代産業開発は最近、ソウル江南区防火2再整備促進区域と陽川区新月7洞1区再開発事業の優先交渉対象者に選ばれた。防火2区の工事費は約2938億ウォン、新月7洞1区は約9375億ウォンで、2つの事業を合わせると1兆2313億ウォン規模となる。
年末の再開発市場の最大の変数は、ソウル城東区成数戦略整備区域第2地区である。
成数2地区は成数2街1洞506番地一帯の13万1980㎡に最高65階、共同住宅2381戸などを整備する事業である。予定工事費は約2兆137億ウォンで、今年残るソウルの再開発事業の中でも注目されるプロジェクトである。
DLイーエンシーは2回の施工会社選定入札に単独で参加し、優先交渉対象者に選ばれた。随意契約手続きを経て、今後組合員総会で最終施工会社に選ばれれば、2兆ウォンを超える受注実績を一度に追加することになる。
中浪区面目9区の公共再開発も年末の結果が注目されるプロジェクトである。ロッテ建設が単独で参加し、随意契約の可能性が高まっており、住民代表会は年内に施工会社選定手続きを進める計画である。
このほか、ミア2再整備促進区域、独山2区、三陽交差点駅周辺の長期賃貸住宅再開発、宿大入口駅周辺の長期賃貸住宅再開発、天虎A1-2区など、ソウル各地の再開発事業も年末まで入札または施工会社選定手続きを続ける。
建設業界関係者は「最近は単に受注額を増やすだけでなく、立地や事業性、ブランド効果を考慮して事業場を選ぶ傾向が強い」と述べ、「ソウルの核心地域の大規模整備事業を中心に年末まで受注競争が続くであろう」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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