石水駅周辺の老朽鉄鋼商業施設、最高43階の複合住宅に生まれ変わる…944戸供給

東京都、中央鉄鋼総合商業施設市場整備事業を修正可決

1987年竣工・空室率38.4%…商業・体育・福祉施設の整備

鳥瞰図。 [写真=東京都]

東京都金天区の石水駅周辺にある老朽鉄鋼商業施設が、最高43階、944戸規模の複合住宅に生まれ変わる。居住施設とともに商業・体育・福祉施設を整備し、東京都西南部の居住環境と商業圏を改善する計画である。
 
東京都は先月30日、市場整備事業共同委員会を開催し、金天区市興洞966-2番地周辺の『中央鉄鋼総合商業施設市場整備事業推進計画及び景観審議案』を修正可決したと1日発表した。
 
中央鉄鋼総合商業施設は1987年に石水駅近くに設立された鉄鋼専門商業施設である。竣工から約39年が経過し、施設の老朽化や違法増築・改造に伴う安全問題が指摘されてきた。
 
特に2023年には火災が発生し、空室率も38.4%に達するなど、商業圏の競争力低下と施設整備の必要性が高まっている状況である。
 
今回の整備事業では、対象地に地下4階・地上最高43階の複合住宅6棟、総944戸が整備される。
 
居住施設のほかにも、大規模店舗や公共体育施設、社会福祉施設などが併設される。老朽商業施設を整備しながら、地域住民のための生活便利機能も拡充する計画である。
 
東京都は対象地周辺の歩行環境と交通システムも総合的に改善する計画である。石水駅を中心に移動の便利さを高め、周辺地域とのアクセスを強化し、快適な都市環境を創出する方針である。
 
今回の事業は、既存の鉄鋼商業施設の用地を居住・商業複合空間に再編する点で意義がある。今後、新安山線の開通に伴う交通アクセスの改善と相まって、石水駅周辺の居住・商業機能が拡大することが予想される。
 
姜石（カンソク）東京都均衡発展本部長は「石水駅周辺は優れた交通条件と豊かな自然環境を備えた発展潜在力の高い地域である」と述べ、「今回の市場整備事業により、居住・商業・生活便利機能が調和する空間を創出し、今後の新安山線開通による交通アクセス向上効果と連携して、東京都西南部の均衡発展を促進する」と語った。



* この記事はAIによって翻訳されました。

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