洪知善国土交通部長官は、年末までにソウルで民間再開発事業を通じて3万1000戸の着工を支援すると発表した。早期着工に伴う税制優遇と移転費の金融支援を通じて、事業の遅延要因を減らし、供給計画を実際の着工に結びつける方針である。
洪長官は30日、ソウルノウォン区上階2地区の再開発現場を訪れ、事業の進捗状況を確認し、住民や関係機関との懇談会を開いた。彼は「政府は今年、民間再開発事業を通じて首都圏で7万2000戸の着工を支援している」と述べ、ソウルで年末までに3万1000戸が着工できるように事業の進捗状況を管理すると語った。
この日の訪問では、8月13日の住宅迅速供給策の現場適用状況を確認した。国土部は、上階2地区が迅速着工インセンティブを適用できる点を考慮し、訪問地として選定したと説明した。
洪長官は「上階2地区も迅速に着工すれば取得税減免の特典が適用される事業であると理解している」と述べ、住民が支援内容を十分に理解できるように案内するよう求めた。また、住宅都市保証公社（HUG）には移転費調達の問題で事業が遅れないよう支援を要請した。
上階2地区はノウォン区上階洞一帯約10万㎡に2200戸を整備する再開発事業である。大宇建設・東部建設コンソーシアムが施工を担当している。2008年に整備区域に指定された後、2021年に事業施行計画の認可を受けたが、工事費の上昇や組合員の負担金に関する対立によりスケジュールが遅延した。2023年末に管理処分計画案が総会で否決された後、組合内部でも対立が発生した。
ノウォン区は来週、管理処分計画の認可が行われると予想している。来年下半期に移転を開始し、2028年に解体を経て、早ければ同年末に着工することを目指している。
事業性を高めるための計画変更も進める。第1・2種一般住宅地域が混在する区域の用途地域を調整し、道路や公園の配置を変更して供給規模を2600戸以上に増やす方針である。ノウォン区は関連の許認可変更を移転・解体と並行して行い、事業の遅延を最小限に抑える計画である。
隣接する上階3地区の公共再開発と希望村を連携させる案も議論された。希望村は1998年に居住環境改善地区に指定されたが、急勾配や道路開設の難しさなどから開発が遅れている地域である。洪長官は統合推進時にスケジュールがやや遅れる可能性があるとの説明に対し、今回の機会を逃すと開発がさらに難しくなる可能性があるとし、共に推進する案を検討するよう指示した。
洪長官は現場を視察し、過去に中継洞で約5年間居住していたことを明かした。狭い路地で消防車の進入が難しいとの説明を受け、移転前まで冬季の火災予防に努めるように求めた。
洪長官は「再開発事業は住民の同意や事業性、工事費、移転費負担など多くの要素が絡み合っており、どの段階で問題が発生しても全体のスケジュールが長引く可能性がある」と述べ、「都市及び住宅環境整備法の改正などの後続措置を迅速に進め、政策効果が現場に広がるよう支援する」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
