東京の非アパート供給は反発したが、東京を除く全国では許可、着工、竣工がすべて減少した。全国の非アパート着工における東京の割合は、1年でほぼ2倍に増加した。東京の回復傾向にもかかわらず、他の地域の減少幅が大きく、全国の非アパート着工は後退した。
30日、アジュ経済が国土交通省の『9月住宅統計』を分析した結果、今年1～9月の東京を除く全国の非アパート着工は1万5886戸で、昨年同期間の2万482戸より22.4%減少した。一方、東京は3543戸から5712戸に61.2%増加した。全住宅の中でアパートの実績を除いた数値で、戸建て、連棟、集合住宅などが含まれる。
東京で非アパート着工が2169戸増加したが、他の地域では4596戸減少した。そのため、全国の非アパート着工は2万4025戸から2万1598戸に10.1%減少した。同期間に全国のアパート着工が2.6%増加したこととも対照的である。
全国の非アパート着工における東京の占有率は14.7%から26.4%に11.7ポイント上昇した。昨年は約7戸に1戸が東京で着工されたが、今年は4戸に1戸以上となった。
この差は着工だけにとどまらなかった。東京の非アパート許可は4339戸から6650戸に53.3%増加したが、東京以外の合計は2万464戸から1万7511戸に14.4%減少した。
竣工も東京は3596戸から4113戸に14.4%増加したのに対し、他の地域は1万9018戸から1万6430戸に13.6%減少した。東京以外では、すぐに入居可能な新住宅と今後供給される量の基盤が共に縮小したことになる。
業界関係者は「非アパートは工事費が上昇しても販売価格に反映しにくい地域が多い」とし、「公共の買い取り先を確保したり、販売需要が支えられる地域から事業が再開されるため、供給の回復にも地域ごとの違いが現れる可能性がある」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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