新婚夫婦が注目するオフィステル…購入資金支援は「狭き門」
KB不動産によると、今月、首都圏の専有面積60㎡超～85㎡以下のアパートの平均賃貸価格と同面積のオフィステルの平均売買価格の差は9802万円で、先月の1億94万円から1億円を下回るまで縮まった。首都圏ではオフィステルの売買価格が高いが、東京ではアパートの賃貸価格が7億2540万円で、オフィステルの売買価格6億9963万円より2577万円高かった。アパートの賃貸価格で居住空間を所有できる点から、オフィステルは新婚夫婦などの実居住の選択肢として注目されている。寝室とリビングを分けた構造、駅近の立地、職場への近接性も選択要因として挙げられる。
更新は9億台、新規は15億台…東京の賃貸「二つの価格表」
東京のアパートでは、同じ団地・面積でも新規契約と更新契約の賃貸保証金に数億円の差が生じる事例が見られた。今年7～9月、江東区オリンピックパークフォレオンの専有85㎡の新規賃貸保証金は中央値基準で15億2500万円で、更新契約（9億9800万円）より5億2700万円高かった。新規・更新契約間の保証金の格差が広がる中、新たに賃貸を探すか引っ越しをしなければならない入居者の負担が増している。既存契約を継続する場合と比較しても、同じ団地・面積の住宅に入居するためにはより多くの資金が必要な状況である。
三星物産建設部門の第3四半期営業利益2770億…1年で2.5倍
三星物産によると、第3四半期の建設部門の売上は4兆4650億ウォンで、前年同期の3兆900億ウォンより1兆3750億ウォン（44.5%）増加した。営業利益は同期間に1110億ウォンから2770億ウォンに1660億ウォン（149.5%）増加した。前四半期と比較しても業績改善が続いている。第2四半期の売上は3兆9880億ウォンで、12%、営業利益は2020億ウォンから37.1%増加した。三星物産はハイテク工事の工程が本格化し、海外建築プロジェクトが順調に進行しているため、前年同期および前四半期に対して建設部門の売上と営業利益がともに増加したと明らかにした。
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