![가락쌍용1차アパートリモデリングの鳥瞰図[写真=ソウル市提供]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/28/20261028104420483017.jpg)
ソウル市は老朽アパートのリモデリングと駅近開発事業を通じて、都心内に621世帯の住宅を追加供給する。西大門区の잠원동아アパートと松坡区の가락쌍용1차アパートのリモデリングにより359世帯を増加させ、成北区の安岩駅と麻浦区の光興昌駅周辺に262世帯を新たに整備する計画である。
ソウル市は27日に開催された第19回建築委員会で、잠원동아アパートのリモデリング事業、가락쌍용1차アパートのリモデリング事業、安岩駅の駅近活性化事業、光興昌駅の駅近長期賃貸住宅建設事業など、合計4件の案件が審議を通過したと28日に発表した。
今回の審議通過により、既存のアパート2つの団地は合計3055世帯から3414世帯に拡大される。駅近の2か所には、公営賃貸住宅71世帯を含む合計262世帯が設置される。
まず、西大門区の잠원동아アパートは、水平増築リモデリングにより既存の991世帯から1073世帯に82世帯増加する。2002年に竣工されたこの団地は、周辺の道路や公園などの基盤施設を整備し、既存の塀を撤去して歩行空間を確保する計画である。団地内には、オープン型の読書室や室内プール、サウナなど地域住民が共同で利用できる施設も整備される。
松坡区の가락쌍용1차アパートは、既存の2064世帯から2341世帯に277世帯増加する。1997年に竣工されたこの団地は、既存の建物の骨組みを維持しながら、垂直・水平増築を並行して行い、最高27階建てに整備される。増加する277世帯は一般分譲される予定である。
団地内には、小さな図書館や子供図書館、保育施設、キッズカフェなど教育・保育施設が設置される。加住小学校と接続する公共歩行通路を設置し、地域の駐車難を緩和するためにオープン型駐車場を公営駐車場として運営する計画である。
駅近開発事業も推進される。成北区の安岩駅近くには、地下5階・地上28階、2棟規模の住宅・商業・業務複合施設が設置される。合計132世帯のうち、公営賃貸住宅は30世帯、民間賃貸住宅は102世帯である。
高麗大学と高麗大学安岩病院近くに位置する立地特性を考慮し、若者起業支援施設や共有オフィス、会議室などの公共業務施設も整備される。また、車両通行が不可能だった考慮大路26街と考慮大路28街を接続するため、事業用地の一部を道路として寄付し、歩行空間を確保する予定である。
麻浦区の光興昌駅近くには、地上24階建ての共同住宅130世帯が整備される。このうち41世帯は長期賃貸住宅として供給される。漢江の眺望を考慮した住棟配置やテラスを適用し、土正路沿いには女性就業・起業支援センターを建設する計画である。
名ノ準ソウル市住宅室長は、「今回の建築審議通過は、駅近住宅供給と老朽アパートのリモデリングを通じた都心内の住宅追加供給が結びつき、合計621世帯の新規住宅を拡充する意義のある事業である」と述べ、「審議通過後の着工や分譲などの後続手続きも丁寧に支援し、市民が住宅安定と住宅環境改善効果を迅速に実感できるよう、滞りなく推進する」と述べた。
一方、リモデリングの一部規制緩和により、首都圏の老朽アパートの事業推進が再び活気を帯びている。今年上半期にリモデリング組合設立の許可を受けた団地は6か所で、2024年には2か所、昨年には1か所から増加した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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