法律事務所YK（カン・ギョンフン代表弁護士）は、不動産開発会社マンハッタンホールディングスとソウル成数洞で進行中の『ドムス・アウレア成数（仮称）』開発事業の安定的な推進のための業務協約（MOU）を締結したと28日発表した。
ドムス・アウレア成数は、ソウル森林と漢江の間に位置する成数洞一帯で、事業費約5兆3000億ウォンを投入して推進する大規模住宅開発事業である。両者は事業初期から法的助言を連携し、開発過程で発生する可能性のある主要な法的リスクを体系的に管理する計画である。
10月23日、ソウル駅三洞YK江南本社10階大ホールで行われた協約式には、法律事務所YKのカン・ギョンフン代表弁護士、キム・インジュン建設不動産グループ長、イム・ジユン・キム・ヒョビン弁護士、コ・ギドン（前行政安全部次官）・キル・ビョンウ（前大統領室国土交通秘書官）顧問委員が出席した。マンハッタンホールディングスからは、キム・ギリョン会長、チェ・ヨンホ副会長、キム・ジェホン代表取締役、カン・シンソン・イ・ウチャン顧問が参加した。
今回の協約により、YKはドムス・アウレア成数開発事業全般に対する法的助言を提供する。プロジェクトファイナンス投資会社（PFV）設立と支配構造設計をはじめ、地区単位計画変更などの許認可、公的寄与協議、土地確保、ブリッジローン・本PF（プロジェクトファイナンス）などの金融調達、税務、民事・紛争対応などが主要な助言対象である。
YKは先月拡大改編した建設不動産グループ内に今回の事業を担当する専任チームを構成した。キム・インジュン建設不動産グループ長が総括責任弁護士を務め、事業段階ごとの法的課題を管理し、必要に応じて税務・金融・争訟分野の専門人材も投入する予定である。両者は実務協議会を定期的に開催し、許認可や金融調達のスケジュールなどの主要課題を共に点検することにした。
キムグループ長は、京畿住宅都市公社（GH）やソウル住宅都市開発公社（SH）で法務室長を務めた不動産開発法務の専門家である。龍山国際業務地区やマゴク地区MICE（会議・展示・コンベンションなど）複合団地、第三版橋テクノバレーなど多数の都市開発事業で総括管理者（MP）・助言者として活動してきた。
両者は法的助言だけでなく、事業に関連する対外協力にも乗り出す。YKは今回の事業の法的助言パートナーとして、事業の法的構造と制度的安定性に関する対外コミュニケーションを支援し、成数洞一帯の都市開発をテーマにした共同セミナーやメディアコンテンツ企画などにも協力する予定である。
事業は、ソウル成東区成数洞1街区約2万7032㎡の敷地に、地下7階・地上39階、2棟規模で共同住宅254世帯と近隣生活施設・文化施設などを整備する内容である。民間賃貸住宅法に基づく長期一般民間賃貸住宅として供給し、10年間賃貸運営した後、分譲転換する方式で推進される。
マンハッタンホールディングスは、事業の資金管理の透明性を高めるためにPFVと資産管理会社（AMC）を分離運営し、信託会社を通じて資金を執行する構造を推進している。金融部門では、富国証券からブリッジローン・本PF金融調整の意向書を、コリア信託と新永不動産信託からPFV資本参加・代理業務の意向書をそれぞれ受け取った。
キム・ギリョンマンハッタンホールディングス会長は「法律事務所YKとの戦略的包括パートナーシップを通じてドムス・アウレア成数の安定的な事業推進基盤を整えることができて嬉しい」と述べた。
キム・ジェホンマンハッタンホールディングス代表取締役は「ソウル森林と漢江の自然環境と世界的なデザインが融合したソウルの新しいハイエンド住宅基準を完成させていく」と述べた。
キム・インジュンYK建設不動産グループ長は「事業推進過程で発生する可能性のあるさまざまな法的争点を初期段階から総合的に検討し、リスクを先制的に管理する」とし、「多数の超大型開発事業MP（マスタープランナー・総括企画管理者）経験を基に、単なる法的助言を超えて開発事業全般の安定的な推進を支援する」と強調した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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