ソウルのある貯蓄銀行本店の様子。 [写真=聯合ニュース]
首都圏の住宅価格上昇に伴い、住宅担保貸出が増加したのに続き、一時停滞していた信用貸出も1兆ウォン以上増加した。株式市場の下落を利用して低価格での投資を狙う「借金投資」の需要が再び高まっているとの分析がある。しかし、コスピがなかなか反発しない中で、金利の追加上昇の可能性も重なり、借主の返済負担が増加する懸念も出ている。
25日、金融界によると、5大銀行（KB国民・新韓・ハナ・ウリ・NH農協）の22日現在の家計貸出残高は783兆4397億ウォンで、先月末より2兆6058億ウォン増加した。9月には1兆2852億ウォン減少し、6ヶ月ぶりに後退していた家計貸出が約1ヶ月ぶりに再び増加に転じた。
特に信用貸出残高は109兆3513億ウォンで、先月末より1兆1210億ウォン増加し、住宅担保貸出の増加額を上回った。3ヶ月ぶりに増加に転じ、全体の家計貸出増加額の約43%を占めた。最近の株式市場の下落を低価格での投資機会と捉えた投資家が貸出を活用した可能性が指摘される。先週のコスピは前週比2.08%下落し、コスダックも5.42%下落した。
住宅担保貸出残高も622兆3978億ウォンで、先月末より9995億ウォン増加した。9月の増加額が1252億ウォンにとどまったことと比較すると、貸出需要が再び拡大している様子が見受けられる。首都圏の住宅価格上昇が住宅購入資金の需要を刺激したと考えられる。KB不動産の10月全国住宅価格動向によると、ソウルのアパートの売買価格は前月比0.61%上昇した。
問題は、貸出増加が金利上昇圧力と結びついている点である。韓国銀行は22日に基準金利を3%に据え置いたが、新現松韓国銀行総裁が予想以上に早い経済成長と物価上昇に言及したため、市場では11月の追加上昇の可能性も取り沙汰されている。
金利上昇による影響は、脆弱な借主により早く現れる可能性がある。韓国銀行が先月発表した「金融安定状況」報告書によると、基準金利上昇後の銀行の延滞率の反応は、家計と企業では約15ヶ月後、脆弱な借主では約9ヶ月後に最も大きく現れるという。昨年7・8月の2回の基準金利上昇の影響が、来年上半期に脆弱な借主の延滞圧力を高める可能性があることを意味する。
銀行の家計貸出延滞率はすでに上昇傾向を示している。昨年8月末時点での家計貸出延滞率は0.45%で、前月より0.03ポイント上昇した。住宅担保貸出延滞率も0.31%で0.02ポイント上昇した。
金相鳳漢城大学経済学科教授は「金利が上昇しても、家をすぐに売ることは難しいため、借主の利子負担が長く続く可能性がある」と述べ、「利子負担が増えると、消費を減らすなど支出を抑える状況に置かれる可能性がある」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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