三星物産の建設部門が、ソウル特別市西区の反ポフルジオアパートのリモデリング事業の施工業者に選定された。これは三星物産が新たに発表した「ネクストリモデリング」の初の事業で、工事費は約1250億ウォン規模である。
三星物産は、24日に開催された反ポフルジオアパートリモデリング住宅組合の総会で施工業者選定案が可決されたと25日に発表した。
今回の事業は、ソウル特別市西区新反ポ路15街4番地に位置する2000年に竣工した地下2階・地上12階、3棟237戸のアパートをリモデリングし、地上5階建てのコミュニティ施設を新築するものである。
昨年、三星物産が発表したネクストリモデリングが初めて適用される。既存のアパートの骨組みを活用しながら設備と内外観を全面的に改善し、居住性能を向上させる方式である。三星物産は事業完了後、新築のラミアン団地として再生させる計画である。
新しい団地名として「ラミアンアスペル反ポ（RAEMIAN ASPEL BANPO）」を提案した。ラテン語で「熱望」と「志向」を意味する「Aspirare」から借用した名前で、高い居住基準を目指すという意味が込められている。
団地の外観には、全階に石材仕上げとパノラマ型デザインを適用する。新築のコミュニティ棟にはカーテンウォールの外観とルーフトップガーデンを導入し、外観を差別化する計画である。
住戸内部には、既存の壁式構造の限界を改善した特化平面を適用する。バスルームなどのマスタゾーンを強化した「スイート」タイプと、キッチン・ダイニングスペースを前面に配置した「ラウンジ」タイプを提案した。スライディングドアやビルトイン家具・家電を活用し、空間の活用度を高める。
コミュニティ施設は、世帯あたり約2.7坪の規模で整備する。団地中央に地上5階、総440坪のコミュニティ棟を新築し、ウェルカムラウンジ、ゴルフラウンジ、ウェルネススタジオ、プライベートパーティールームなどを設ける予定である。地下空間にはペットケア施設や音楽鑑賞室、スタジオなどを配置する。
エネルギー性能改善のための技術も適用する。外断熱と建物一体型太陽光発電システム（BIPV）を組み合わせた「グリーンシールド」外装システムを導入し、リモデリング専用の防音床構造を適用する計画である。
三星物産はスマートホームプラットフォーム「ホームニック」、シニアリビングソリューション「エバーリング」、AIウェルネスソリューションなどを連携させ、居住の便利性を高める方針である。
既存の骨組みを活用しながら居住性能と商品性を改善する今回の事業は、老朽アパートの整備方式の選択肢を広げる事例となると見られる。
三星物産の住宅商品マーケティング本部長である金明石（キム・ミョンソク）副社長は、「反ポフルジオアパートのリモデリング事業を成功裏に実施し、組合員に差別化された居住価値を提供する」と述べ、「ネクストリモデリングの初の事業地として、今後の新しい都市再生市場拡大の足がかりとなるだろう」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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