ソウルのアパートの中央値の売買価格が13億ウォンを超えた。住宅価格が急上昇する中、アパート購入時に支払う取得税の負担も増加している。取得税は住宅の価格や保有住宅数に応じて税率が異なる。一般的な1住宅取得基準では、6億ウォン以下は1%、6億ウォン超から9億ウォン以下は1～3%、9億ウォン超は3%の税率が適用される。例えば、専有面積100㎡のアパートを5億ウォンで購入した場合、取得税は500万ウォンとなる。これに地方教育税と農村特別税を加えると、約650万ウォンを支払う必要がある。
かなりの負担である。一度に納付するのが難しい場合は、クレジットカードの分割払いを検討する価値がある。方法は簡単で、ウィテックス（Wetax）やソウル市のイータックス（ETAX）サイトにアクセスし、納付する税金の詳細を確認した後、カード決済を選択すればよい。
カードを選ぶ際は、カード会社ごとの無利息分割期間をしっかり確認する必要がある。特に一部の回数のみ分割手数料を免除する「部分無利息分割」の場合、顧客が負担する分割手数料が何回まで適用されるかを考慮する必要がある。
ソウル市のイータックスでは、毎月カード会社ごとの地方税無利息分割の内容を案内している。今月の基準では、2～3ヶ月の短期分割はウリカードとBCカードが有利である。両カード会社は5万ウォン以上の決済時に2～3ヶ月の無利息分割の特典を提供している。4～6ヶ月の分割では、NH農協カードが相対的に有利である。NH農協カードは4～6ヶ月の分割時、最初の2回の分割手数料のみ顧客が負担し、残りの回数は免除される。
10～12ヶ月の長期分割を計画している場合は、NH農協カードとKB国民カードが適している。NH農協カードは10ヶ月の分割時に3回目まで、12ヶ月の分割時に4回目までの分割手数料のみ顧客が負担すればよい。KB国民カードは10ヶ月と12ヶ月の両方で5回目まで負担する。したがって、分割手数料率など他の条件が同じであれば、10ヶ月より12ヶ月の分割を選択し、月々の支払額を減らし、返済期間を延ばす選択肢を考慮することができる。
一部のカード会社は新規会員を対象に、発行後一定期間無利息分割の特典を提供しているため、新規カードの発行も検討する価値がある。ただし、特典適用期間などはカード会社ごとに異なるため、住宅の残金日と取得税納付時期を考慮して、事前にカードを発行しておく必要がある。カードの利用限度が不足している場合は、カード会社に地方税納付目的で一時的な限度の引き上げを申請すればよい。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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