民間住宅受注は2ヶ月連続で増加したが、8月の受注額の34%は大規模整備事業2件に集中している。中堅・中小建設会社の体感景気は悪化しており、建設市場全体の回復とは言い難いとの分析がある。
15日、アジュ経済が大韓建設協会の最近3ヶ月の建設受注資料を集計した結果、民間住宅受注額は6月の5兆7189億ウォンから7月の6兆4611億ウォン、8月の7兆3469億ウォンへと2ヶ月連続で増加した。8月の受注額は前月比で13.7%、6月比で28.5%増加した。
ただし、今年6～8月の累計額は19兆5269億ウォンで、昨年同期間の21兆5452億ウォンより9.4%減少した。8月の受注額も前年同月比で1.5%減少した。最近の月別実績は改善されたが、昨年の水準には達していない。
8月の実績には、ソウルの圧区アパート地区特別計画区域4の再建築事業約2兆1000億ウォンと釜山の社職3区域再開発事業約4000億ウォンが反映されている。これら2件の受注額は約2兆5000億ウォンで、同月の民間住宅受注の34%を占めている。住宅だけでなく、非住宅用建築および土木を含む民間建設受注全体と比較しても22.6%に相当する。
住宅受注が増加しているにもかかわらず、8月の民間建設受注全体は11兆426億ウォンで、前月比で17%、前年同月比で13%減少した。非住宅用建築受注と土木受注は前月比でそれぞれ46.9%、43.8%減少した影響である。
企業規模別の体感景気は異なっている。9月の建設企業景気実査指数（CBSI）は、大企業が91.7で前月比8.4ポイント上昇したのに対し、中堅企業は68で5.1ポイント、中小企業は60で1.8ポイントそれぞれ下降した。大企業と中小企業の格差は31.7ポイントで、前月比10.2ポイント拡大した。
工事費の負担も続いている。8月の建設工事費指数は138.74で、前年同月比6%上昇し、同期間の消費者物価上昇率3.1%を上回った。
イ・ジヘ韓国建設産業研究院研究員は、大規模整備事業の受注が主に大企業に回っている一方で、中小建設会社はプロジェクトファイナンシング（PF）や工事費の負担、地方の未分譲など事業環境が明確に改善されていないと評価した。来年も一部の大規模事業が受注実績を引き上げる可能性があるが、工事費や金利負担、PF問題などを短期間で解消するのは難しいとの説明である。
この研究員は「大規模整備事業中心の受注反発が民間建設市場全体に広がるためには、一般住宅事業の事業性改善と中堅・中小建設会社の資金調達環境の回復が必要である」とし、「信用度や債券発行など資金調達面で困難が大きい中堅・中小建設会社の流動性問題を優先的に解決する必要がある」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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