操作・正確性の論争で廃止の可能性も取り沙汰された週次アパート価格動向統計について、韓国不動産院は統計の有意性を強調した。国土交通省は統計改編の必要性について専門家と国民の意見が分かれているため、追加の意見収集を経て最終的な方向を決定する方針である。
15日、国会国土交通委員会の国政監査で、イ・ホンウク韓国不動産院院長は、週次アパート価格動向統計の信頼性について問う利用線共に民主党議員の質問に対し、「長期的なトレンドを見れば、実取引価格指数と比較して統計的に有意義だと判断している」と述べた。
ただし、週次統計作成過程で調査者の判断が介入せざるを得ない限界も認めた。
イ院長は「週次に十分な住宅取引が行われないにもかかわらず、週次価格を決定しなければならないため、調査者が専門的な能力を発揮する側面が明らかにある」と説明した。
続けて「継続的に改善し、外部検証も強化している」とし、「内部的に統計的手法を高度化しようと努力しており、人工知能（AI）による相場も提供して比較できるようにしている」と述べた。
週次アパート価格動向は、韓国不動産院が全国のアパートの売買・賃貸価格の変動率などを調査し、毎週木曜日に発表する国家承認統計である。
昨年4月、監査院が文在寅政権時代の統計操作疑惑を含む監査結果を発表し、統計作成の独立性と信頼性の問題が再燃した。
その後、国土交通省は昨年の国政監査で週次統計調査を維持するが、公表を中断するか調査周期を隔週に調整する案などを検討していると明らかにした。
国土研究院に関連研究も発注した。現在までに議論された改編案には、週次調査を維持しつつ対外公表を中断する方式や隔週単位調査への転換、代替指標の整備などが含まれている。ただし、具体的な改編方向はまだ確定していない。
キム・ヨングク国土交通省住宅土地室長はこの日の国政監査で「専門家は統計上の限界問題から週次統計を調整すべきだという意見が多い」とし、「国民と公認仲介士は統計が公表されることを望んでいるとの調査結果が出ている」と述べた。
続けて「国土研究院の研究結果について追加的な意見収集を行う予定であり、意見収集が行われれば改編案を発表する」と述べた。
週次統計の活用度が高いため、改編過程では調査の正確性と国民の情報アクセス性を共に考慮する必要があるという課題が残っている。公表周期を調整する場合、市場情報提供に与える影響も検討する必要があると考えられる。
一方、イ院長はソウルのアパート価格が87週連続で上昇している中、首都圏の住宅市場の見通しについての質問には回答を控えた。
イ院長は「不動産院は国家承認統計である週次統計・月次統計を作成している機関であり、その見通しを対外的に述べることは非常に不適切ではないかと思う」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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