11日、ソウルの松坡区ロッテワールドタワーから見たソウル市内の住宅団地の様子。26.08.11[ユナヒョン記者, shooting@ajunews.com]
先月、ソウルの住宅売買価格が0.84%上昇し、全国平均を大きく上回った。成北区・ノウォン区・西大門区などが1.5%以上上昇し、上昇傾向を牽引した。さらに、水原の永通区や城南の分譲区、龍仁の起興区など、南部の主要地域にも上昇が広がっている。
15日、韓国不動産院が発表した「9月全国住宅価格動向調査」によると、先月のソウルの住宅総合売買価格は前月比0.84%上昇した。全国（0.30%）および首都圏（0.60%）の上昇率を大きく上回る。
特に、北部地域の上昇が顕著である。成北区（1.61%）は、ドンアム・チョンリョンドンの大団地を中心に上昇し、ノウォン区（1.58%）は、サンゲ・チュンゲドンを中心に上昇した。西大門区（1.57%）や光津区（1.41%）、東大門区（1.40%）も高い上昇率を記録した。
一方、江南区は大治・アプグジョンドンを中心に1.14%下落し、西草区も反ポ・チャムウォンドンの主要団地を中心に0.60%下落した。江南地域に属する観楽区（1.22%）や九老区（1.19%）、江西区（1.17%）は上昇傾向を示した。
首都圏では、京畿の住宅売買価格が0.63%上昇した。水原の永通区や城南の分譲区、龍仁の起興区を中心に上昇が見られた。一方、仁川はミチュホ・南東・西海区を中心に0.11%下落した。
南ヒョクウ、ウリ銀行不動産研究院は「水原を中心に見られる京畿南部の住宅価格の強気が隣接地域に拡大し、相対的に価格が安い議王・軍浦・華城の病点などへ実需が移動している」と述べ、「前月の賃貸物件不足による売買転換需要と上級地への乗り換え需要が絡み合い、京畿南部全体の価格上昇を支えている」と語った。
先月、賃貸と月賃価格も共に上昇した。全国住宅総合賃貸価格は0.34%上昇し、ソウルは0.74%上昇した。首都圏は0.60%、地方は0.09%それぞれ上昇した。全国住宅総合月賃価格は前月比0.39%上昇し、ソウルは0.82%上昇し、全国平均の2倍を超えた。
ソウルでは、駅近や大団地など主要団地を中心に賃貸需要が続き、賃貸価格が上昇した。賃貸価格については、京畿は水原の永通区や光明市の駅近を中心に0.53%、仁川は西海・延寿区の大団地を中心に0.50%上昇した。
不動産院は「一部地域で価格が下方修正された取引が見られたが、居住環境が良好な人気地域を中心に安定した需要が続き、ソウルと首都圏を中心に上昇した」とし、「居住人気が高い地域に対する賃貸需要が継続的に見られる中、学区や駅近、大団地を中心に賃貸価格が全て上昇した」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
