[写真=聯合ニュース]
住宅都市保証公社（HUG）が地方建設景気の活性化を目的に推進している「地方ミ分譲安心買戻し事業」の買入承認実績が、政府の目標の16%にとどまっていることが明らかになった。政府は買入価格の上限を引き上げるなど支援条件を緩和したが、実績は期待に届いていない。
15日、国会国土交通委員会に所属する正熙鎔（チョン・ヒヨン）国民の力議員がHUGから提出された資料によると、今年9月時点での地方ミ分譲安心買戻し事業の買入承認物件は合計972戸で、昨年下半期から今年までの目標である6000戸の16.2%にとどまった。買入承認金額は4231億ウォンである。
地方ミ分譲安心買戻し事業は、HUGが工事進捗率50%以上の地方ミ分譲住宅を買戻し条件付きで買入し、建設会社の流動性を支援する制度である。政府は昨年から2028年までに合計1万戸を支援する計画を立てている。
年別の買入承認実績は、昨年の釜山67戸、今年の釜山410戸・光州399戸・全南96戸である。政府は昨年12月に買入価格の上限を分譲価格の50%から60%に引き上げたが、買入実績は目標に大きく届いていない。
HUGは、建設会社が1年という短い買戻し期間を負担に感じ、割引分譲などでミ分譲物件を自ら解消していると説明している。そのため、今年末までに3000戸の買入を推進し、買戻し期間を2年に延長する方針を関係省庁と協議する予定である。ただし、3000戸をすべて買入しても、今年までの目標である6000戸には達しない。
建設業界では、買戻し期間を1年から2年に延長するだけでなく、買入対象住宅の工事進捗率要件も現行の50%から30%に引き下げるべきだとの要求が出ている。過去の政府は2010年に買戻し条件付きミ分譲住宅の買入時に工事進捗率30%基準を適用し、2012年には買戻し期間を2年に運営したことがある。
正議員は「支援価格を引き上げたにもかかわらず実績が改善されないということは、現在の事業構造が現場と乖離していることを示している」と述べ、「買戻し期間の延長はもちろん、工事進捗率要件の緩和も現場の声を反映して事業を早急に補完すべきである」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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