住宅都市保証公社(HUG)。 [写真=HUG]
住宅都市保証公社(HUG)は1兆6000億円を超える資金を投じて賃貸保証事故物件を取得したが、実際に入居が完了した物件は全体の22.8%にとどまったことが明らかになった。
15日、国会国土交通委員会に所属する正熙鎔（チョン・ヒヨン）国民の力議員がHUGから提出された資料によると、2024年5月から今年9月までにHUGが取得した「든든전세주택」は合計8174戸で、取得原価は約1兆6253億円に達した。しかし、実際に入居が完了したのは1862戸に過ぎなかった。
「든든전세주택」は、HUGが賃貸保証事故で代位弁済した物件を競売などで取得し、周辺相場の90%以下で無住宅者に賃貸する事業である。所得・資産基準なしで最長8年間居住可能である。
取得した物件のうち、明渡しが完了した物件は6158戸（75.3%）、瑕疵補修が完了した物件は3765戸（46.1%）と集計された。取得後、入居者募集公告までにかかる平均期間も2024年は133日から今年は410日へと3倍以上に増加した。
HUGは事業初期に明渡しが迅速に完了し、内部状態が良好な物件を優先的に供給したためだと説明している。取得後、所有権・占有権の確保や修繕・整備など複数の手続きを経なければならない点も入居遅延の要因として挙げられた。
今年9月末時点で入居が完了していない物件は6312戸であった。このうち、入居者募集公告後も賃借人が見つからず再公告を待っている物件は348戸、278戸は6ヶ月以上空いていることが明らかになった。
正議員は「賃貸詐欺被害の回復のために始まった事業が、取得実績だけが積み上がり、実際に国民が住む家は取得量の4分の1にも満たない」と述べ、「明渡しの遅延や瑕疵補修、入居者募集及び契約など段階ごとのボトルネック原因を正確に把握し改善する必要がある」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
