韓国土地住宅公社（LH）は、3期新都市など首都圏の住宅供給のスピードを高めるため、補償業務の人員を大幅に増やす。新たに補償を開始する地区の補償期間は、従来の44ヶ月から24ヶ月に20ヶ月短縮することを目指す。
LHは、補償のスピードを高めて住宅の着工を前倒しするため、組織と人員を拡大し、手続きの改善に取り組むと2日に発表した。
LHは、首都圏の主要住宅供給現場の補償業務に総計344名を投入する。本社と非首都圏の熟練人材、今年上半期に採用した新入社員、専門・経験期間の契約社員などを活用し、人員を集中配置する。今月中には補償業務の専門人材250名も採用する計画である。
これにより、移転の最終段階に入った3期新都市の補償と土地確保を迅速に完了し、光明市興・ソウル西リプルなどの主要事業地区の補償手続きも滞りなく進める方針である。
LHは公共宅地の最短期着工モデルを実行するため、本社所属の『補償早期化支援TFT』も新設する。この組織は、国有地や営業補償の審査遅延、行政手続きの遅延などのボトルネックを点検し、複雑な苦情を迅速に解決する役割を担う。
新たに補償を開始する地区は、地区指定後の造成着工までにかかる補償期間を44ヶ月から24ヶ月に短縮する。基本調査を早期に開始し、基本調査・鑑定評価を並行して行うことで、基本調査から協議補償の開始までの期間を21ヶ月から9ヶ月に短縮する。
LHは協力奨励金制度も導入する。所有者が基本調査と協議契約、自発的移転段階で公共住宅地区造成事業に協力すれば、移転期間に応じてインセンティブを与える方式である。逆に、補償金を受け取っても土地や物件の引き渡し・移転を拒否した場合は、履行強制金を課す制度も実施する予定である。
イ・ソンフンLH社長はこの日、光明市興公共住宅地の補償現場を訪れ、推進状況を確認した。光明市興地区は約1271万㎡の規模で、総6万7000戸を供給する3期新都市の最大事業地であり、2027年の着工を目指して昨年7月から協議補償手続きが進められている。
現在、光明市興地区の契約締結率は土地所有者数基準で約27％であり、補償金の規模は約2兆4000億ウォンに達している。
3期新都市の供給スケジュールの重要なボトルネックとされる補償手続きが短縮されれば、政府の首都圏供給対策も実際の着工段階に進むスピードが早まる可能性がある。
イ社長は「住宅供給の出発点であり、事業推進のスピードを左右する重要な段階である補償業務のスピードを引き上げるため、現場支援の観点から全般的な改革を実施した」と述べ、「住宅供給拡大という重大な課題の責任感を持って、最後まで最善を尽くしてほしい」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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