政府の不動産税制改正案を巡り、国会の国土交通委員会全体会議で与野党の懸念と批判が相次いだ。非居住1住宅者に対する保有税の強化が実需者への影響や賃貸市場の不安につながる可能性が、与党からも指摘された。
11日、国会の国土交通委員会全体会議では、金潤徳国土交通部長官や金以卓国土部1次官に対し、不動産税制改正案と住宅市場への対応についての質疑が続いた。
焦点は非居住1住宅者への課税強化であった。政府は実居住中心の住宅市場秩序の確立を掲げ、非居住1住宅者の税負担の強化を進めているが、職場・教育・疾病・親の扶養などのやむを得ない理由まで規制対象に含まれる可能性があるとの懸念が示された。
強得九民主党議員は「職場や教育などのやむを得ない理由で非居住1住宅者となった場合の規制については、再度積極的に検討する必要がある」と述べ、「被害者が出ないように繊細な政策的配慮が必要だ」と強調した。
賃貸市場の不安の可能性も取り上げられた。強議員は「非居住1住宅の規制により、所有者は実居住するか売却しなければならない」とし、「賃借人の立場からは家を空ける必要があり、賃貸価格の上昇が懸念される」と指摘した。
野党は政府の政策を厳しく批判した。強大植国民の力議員は「盧武鉉政権以降、政権1年目の首都圏住宅売買の累積変動率を見ると、現政権での上昇率が最も高い」と述べ、「ソウルの賃貸価格も最高水準で上昇を続けている」と述べた。
強議員は李在明政権の不動産政策について「成績をつけるならF評価しか与えられない」とし、「世間では『税金はどんどん家を売れと言っているが、融資はどんどん買うなと言っている』という言葉が広まっている」と批判した。
金美愛国民の力議員も税負担の賃貸料転嫁の可能性を指摘した。金議員は「政府は市場の安定化と実居住中心を目指しているが、家主は増加した税負担を賃貸料に反映させたり、賃貸を反賃貸・月賃に転換する可能性が高い」と述べた。
続けて「結局、被害は最も弱い立場の賃借人に帰ってくるしかないため、税制改正案発表前に賃貸市場への影響を詳細に分析すべきだった」と指摘した。
夫婦共同名義の1住宅者に対する課税の公平性問題も取り上げられた。金恩恵国民の力議員は「夫婦が問題なく1住宅に住んでいたが、多住宅者並みの税金を課せられることになった」とし、「大統領も結婚を奨励しているが、このような課税方式は改善すべきではないか」と問いただした。
金議員は「政府の一方は結婚を奨励し、もう一方は分家や離婚を奨励するのはおかしい」とし、制度の補完の必要性を強調した。
金潤徳長官は市場への衝撃を和らげるための補完の可能性を示唆した。金長官は「段階的な施行を通じて市場への衝撃を減らすことが重要だ」と述べ、「国民の意見を引き続きモニタリングしていく」と明言した。
金以卓1次官も「立法予告中なので補完される可能性があると思う」と答えた。
供給政策を巡る質疑も続いた。金南根民主党議員はソウル市の供給政策を問題視し、「現在の住宅難と賃貸難の原因はオ・セフン市長の過去4年間の供給政策にある」と述べた。
金議員は「オ市長は住宅供給の急減を認めていないが、許可基準で見ても目標の62%しか達成していない」とし、「迅速統合企画についても、迅速でも新しいものでもないのに名前だけが付けられているという批判が多い」と指摘した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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