![ダバンが分析した結果、1年で家賃が7.7%、管理費が10.9%上昇した。 [グラフィック=ダバン]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/11/20260811085631967322.png)
ダバンは11日、今年の2学期の開講を前に、7月にダバンに登録されたソウルの主要10大学近くのワンルームの平均家賃と管理費を分析した結果を発表した。
保証金1000万ウォン、専有面積33㎡以下のワンルームを基準に調査した結果、平均家賃は62.5万ウォンで、昨年同月の58.1万ウォンより4.4万ウォン（7.7%）上昇した。平均管理費も7.5万ウォンから8.4万ウォンに9000ウォン（10.9%）上昇した。
ソウルの1人世帯の増加が大学街のワンルーム需要を押し上げた影響と考えられる。国家データ庁の人口総調査によると、ソウルの1人世帯は2020年に139万701世帯から2025年には169万9910世帯に5年で22.2%増加した。同期間に大学生や社会人1年目を含む20～34歳の1人世帯も21.3%増加した。
大学別では、ソウル大学近くの地域の家賃上昇幅が最も大きかった。平均家賃は昨年の42.3万ウォンから今年は53.3万ウォンに26.0%上昇した。韓国外国語大学近くは58.2万ウォンから67.0万ウォンに15.1%上昇し、延世大学近くは61.4万ウォンから67.8万ウォンに10.4%上昇した。中央大学近くと漢陽大学近くもそれぞれ9.4%、9.2%上昇した。
一方、成均館大学近くの地域の平均家賃は57.6万ウォンから55.0万ウォンに4.5%減少した。ソウルの主要10大学の中で、家賃が前年より下がったのは成均館大学近くのみである。
管理費の上昇幅は中央大学近くの地域が最も大きかった。昨年7.6万ウォンから今年は10.2万ウォンに34.2%上昇した。ソウル大学近くは7.8万ウォンから9.1万ウォンに16.7%、漢陽大学近くは7.0万ウォンから8.1万ウォンに15.7%上昇した。延世大学近くと韓国外国語大学近くもそれぞれ14.3%、10.4%上昇した。西江大学近くのみは6.4万ウォンから6.2万ウォンに3.1%減少した。
家賃と管理費が最も高いのは梨花女子大学近くであった。昨年7月の平均家賃は76.7万ウォン、平均管理費は10.3万ウォンで、ソウルの主要大学街の平均をそれぞれ20%以上上回る水準であった。
1学期の開講を前にした今年1月と比較しても、住居費はわずかに上昇した。当時のソウルの主要大学街のワンルームの平均家賃は62.2万ウォン、平均管理費は8.2万ウォンであった。7月には家賃が3000ウォン（0.5%）、管理費が2000ウォン（2.4%）それぞれ上昇した。
ダバンの関係者は「1人世帯の増加に伴う小型住宅需要の拡大と相まって、大学街のワンルームの家賃と管理費は全般的に上昇傾向にある」と述べ、「需要が集中する開講時期前から余裕を持って物件を見て、物件や貸主の情報を総合的にしっかり確認して契約することが重要である」と語った。
なお、ダバンが先月28日に発表した『ダバン地図』によると、7月の江南区の専有面積33㎡以下の連立・多世代ワンルームの平均家賃は102万ウォンで、前月の97万ウォンより5.1%上昇した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
