先月、主要な市中銀行の家計貸出が4兆ウォンに迫る増加を続けた。住宅担保貸出（住宅ローン）が2兆ウォン以上急増し、株式市場の調整にもかかわらず「借金投資」の需要が続き、マイナス通帳も1兆ウォン台の増加を示した。総量規制の中で、貸出を事前に受けようとする「ラストチャンス需要」が集中し、増加傾向がなかなか収まらない様子である。
2日、金融業界によると、KB国民・新韓・ハナ・ウリ・NH農協など5大銀行の家計貸出残高は先月30日現在で778兆7869億ウォンとなり、6月末（774兆9608億ウォン）と比較して3兆8261億ウォン増加した。6月（4兆1379億ウォン）に続き、2ヶ月連続で4兆ウォン前後の増加である。
家計貸出の拡大は住宅ローンが主導した。同期間にこれらの銀行の住宅ローン残高は617兆4287億ウォンで、前月末と比較して2兆2831億ウォン増加した。昨年8月（3兆7012億ウォン）以来11ヶ月ぶりの最大の増加幅である。銀行が住宅ローンの限度を縮小したり、取り扱いを制限するなどの貸出規制を行っているにもかかわらず、住宅購入需要が流入し、大幅な増加を示した。
マイナス通帳の残高も44兆4669億ウォンで、前月と比較して1兆1857億ウォン増加した。5月（1兆8579億ウォン）、6月（1兆8330億ウォン）に続き、3ヶ月連続で1兆ウォン台の増加である。先月29日、コスピが5200ポイントまで急落するなどの急騰急落を繰り返したため、安値買いを狙った「借金投資」の需要が増加したと解釈される。
銀行が次々と貸出のハードルを高めている状況でも、家計貸出が大幅に増加しており、銀行の負担はさらに大きくなっている。5大銀行の今年の政策性貸出を除いた家計貸出の増加額は、金融監督院に提出した年間目標（約4兆3400億ウォン）を1兆ウォン以上超過したとされている。
これにより、市場では下半期の貸出金利上昇がさらに強まると見込まれている。韓国銀行が今月の金融通貨委員会で基準金利を追加引き上げる可能性を示唆している中で、貸出管理の負担も増加しているためである。一部では、年内に固定型住宅ローン金利の上限が8%を超える可能性があるとの見通しも出ている。
5大市中銀行の固定型住宅ローン金利（金融債5年物基準）は先月31日現在で年4.74～7.50%と集計された。昨年末（年3.93～6.23%）と比較すると、今年に入って上限が1.27ポイント、下限が0.81ポイント上昇した。変動型住宅ローン金利は年4.13～6.38%の水準で、まだ固定型より低いが、コフィックス（COFIX）などが引き続き上昇しているため、こちらも上昇する可能性が高い。信用貸出金利も先月から上限が6%台を超えた。
ある市中銀行関係者は「需要が他の銀行に移動する『風船効果』を防ぐために、順次金利を引き上げる現象が見られる可能性がある」とし、「追加の基準金利引き上げの可能性と銀行界の家計貸出管理強化が絡み合い、借り手の利子負担はさらに増加する見込みである」と述べた。
2日、金融業界によると、KB国民・新韓・ハナ・ウリ・NH農協など5大銀行の家計貸出残高は先月30日現在で778兆7869億ウォンとなり、6月末（774兆9608億ウォン）と比較して3兆8261億ウォン増加した。6月（4兆1379億ウォン）に続き、2ヶ月連続で4兆ウォン前後の増加である。
家計貸出の拡大は住宅ローンが主導した。同期間にこれらの銀行の住宅ローン残高は617兆4287億ウォンで、前月末と比較して2兆2831億ウォン増加した。昨年8月（3兆7012億ウォン）以来11ヶ月ぶりの最大の増加幅である。銀行が住宅ローンの限度を縮小したり、取り扱いを制限するなどの貸出規制を行っているにもかかわらず、住宅購入需要が流入し、大幅な増加を示した。
マイナス通帳の残高も44兆4669億ウォンで、前月と比較して1兆1857億ウォン増加した。5月（1兆8579億ウォン）、6月（1兆8330億ウォン）に続き、3ヶ月連続で1兆ウォン台の増加である。先月29日、コスピが5200ポイントまで急落するなどの急騰急落を繰り返したため、安値買いを狙った「借金投資」の需要が増加したと解釈される。
銀行が次々と貸出のハードルを高めている状況でも、家計貸出が大幅に増加しており、銀行の負担はさらに大きくなっている。5大銀行の今年の政策性貸出を除いた家計貸出の増加額は、金融監督院に提出した年間目標（約4兆3400億ウォン）を1兆ウォン以上超過したとされている。
これにより、市場では下半期の貸出金利上昇がさらに強まると見込まれている。韓国銀行が今月の金融通貨委員会で基準金利を追加引き上げる可能性を示唆している中で、貸出管理の負担も増加しているためである。一部では、年内に固定型住宅ローン金利の上限が8%を超える可能性があるとの見通しも出ている。
5大市中銀行の固定型住宅ローン金利（金融債5年物基準）は先月31日現在で年4.74～7.50%と集計された。昨年末（年3.93～6.23%）と比較すると、今年に入って上限が1.27ポイント、下限が0.81ポイント上昇した。変動型住宅ローン金利は年4.13～6.38%の水準で、まだ固定型より低いが、コフィックス（COFIX）などが引き続き上昇しているため、こちらも上昇する可能性が高い。信用貸出金利も先月から上限が6%台を超えた。
ある市中銀行関係者は「需要が他の銀行に移動する『風船効果』を防ぐために、順次金利を引き上げる現象が見られる可能性がある」とし、「追加の基準金利引き上げの可能性と銀行界の家計貸出管理強化が絡み合い、借り手の利子負担はさらに増加する見込みである」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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