政府の貸出規制以降、ソウルのアパート価格は上昇を続けているが、動タン発の住宅価格上昇を牽引していた京畿南部の半導体関連地域では上昇幅が鈍化し、市場の差別化が明確になっている。
30日、韓国不動産院が発表した「7月第4週（7月27日基準）全国週次アパート価格動向」によると、ソウルのアパート売買価格は前週比0.25%上昇した。上昇幅は前週（0.27%）よりわずかに縮小したが、上昇傾向は維持されている。
韓国不動産院は「観望ムードが一部続く中、開発期待感のある地域や居住環境が良好な大規模団地・駅近物件などの人気物件を中心に上昇契約が結ばれ、ソウル全体が上昇した」と述べた。
地域別では、北部地域が上昇を牽引した。中浪区が0.53%で最も高い上昇率を記録し、ノウォン区（0.46%）、成北区（0.39%）、中区（0.36%）、江北区（0.33%）が続いた。一方、江南区（0.07%）、瑞草区（0.05%）、松坡区（0.20%）など江南地域は上昇を続けているものの、相対的に上昇幅は制限されている。
京畿道も上昇傾向を維持しているが、地域ごとの温度差が見られる。光明市と龍仁市の器興区がそれぞれ0.45%上昇し、高い上昇率を示しており、水原市の権善区も0.40%上昇した。一方、利川市（-0.15%）と坡州市（-0.07%）は下落した。
専門家は、政府の貸出規制以降、京畿南部の半導体関連居住地域の上昇がやや落ち着いていると分析している。
南ヒョクウ、ウリ銀行不動産研究所は「半導体産業の景気回復期待感から動タンで始まった京畿南部の居住地域は依然として二桁の上昇率を維持しているが、全体的に価格上昇の流れは鈍化している」と述べた。
ただし、龍仁市の器興区は比較的堅調な流れを維持しているとの評価がある。南研究員は「器興区は比較的価格が低いアパートが多く、貸出限度の縮小による影響が他の地域より小さい。実需者が継続的に流入しており、相対的に好調で、依然として二桁の上昇率を維持している」と分析した。
全国のアパート売買価格は0.08%上昇し、前週（0.09%）より上昇幅がわずかに減少した。地方は0.01%の上昇にとどまり、済州（-0.08%）、慶尚北道（-0.04%）、忠清南道（-0.03%）、大邱（-0.02%）などは弱含みを続けている。
賃貸価格も上昇傾向を持続した。ソウルのアパート賃貸価格は0.25%上昇し、前週（0.27%）より上昇幅がやや縮小した。韓国不動産院は、大規模団地や駅近物件などの人気物件を中心に賃貸需要が続き、上昇契約が結ばれたと説明した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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