オ・セフンソウル市長候補は6日、自身のフェイスブックで李在明政権と共に民主党の不動産規制政策を強く批判した。
オ候補は、最近のソウルの住宅価格と賃貸市場の不安定さの責任をソウル市に転嫁する民主党の主張に対し、「不動産地獄の原因は李在明政権と民主党である」と述べた。
彼は、民主党の不動産政策を「供給抑制と市場統制中心の失敗した政策」とし、特にソウルの供給不足問題と賃貸難、ビラ市場の縮小を指摘した。
政治界では、このメッセージが単なる反論を超え、今回のソウル市長選挙の最大争点となる「不動産フレーム戦争」の始まりと見られている。
オ候補は、供給問題を最も強く指摘し、過去の朴元淳市長時代の大規模整備区域の解除が今日の供給不足の根本原因であると主張した。
実際、ソウル市は朴市長時代にニューダウン・再開発の出口戦略を推進し、多くの整備予定区域を解除した。
オ候補は「整備事業は通常20年かかるが、民主党は根を切り落としてなぜ木が育たないのかと言っている」と表現し、自身が復帰後に『迅速統合計画』を通じて事業期間を20年から12年に短縮したと強調した。
実際、ソウル市は最近、主要な再建築・再開発事業の速度を上げ、供給拡大の方針を続けている。
不動産市場では、文在寅政権時代の強力な規制政策が市場の歪みを拡大したとの評価も多い。
特に2020年に施行された賃貸借3法は市場に衝撃を与え、新規賃貸物件が急減し、ソウルのアパート賃貸価格は急騰した。
オ候補は、賃貸詐欺問題も民主党政権時代の住宅価格急騰と無理なギャップ投資構造から生じたと主張した。
彼は「十分な資本なしに回し投資が続き、金利上昇と住宅価格下落が重なり賃貸詐欺が発生した」と述べた。
オ候補は、民主党が最近推進する多住宅規制強化と非居住1住宅者の長期保有特別控除縮小についても「民間賃貸供給を萎縮させる政策」と批判した。
今回の論争の核心は単なる住宅価格の攻防ではなく、誰が供給を阻み、誰が市場を揺るがしたのかという責任論である。
オ候補は「民主党が政権を取ると住宅価格が上がり、賃貸大乱が繰り返されるという市民の記憶は今回も例外ではない」と主張した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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