相対元2区画 再開発巡る議論、9日に決着へ

裁判所、DL E&Cの仮処分申請を認める…「施工契約解除の効力停止」

総会3日前に「解任→討論会」へ転換

 

相対元2区画再開発事業地の全景写真。 [写真=城南市]

施工会社交代を巡る法廷争いで混乱が続く城南市相対元2区画再開発は、解任総会の代わりに組合員討論会を開くことになった。裁判所の判断で施工権と総会の効力が揺らぐ中、関係者間の衝突を調整し、今後の手続きを整理するための措置である。

6日、整備業界によると、相対元2区画住宅再開発整備事業組合は、9日に「事業正常化のための組合員討論会」を開催すると通知した。

当初、9日は組合長・組合役員の解任を目的とした臨時総会を予定していた。しかし、裁判所が4月29日にDL E&Cが相対元2区画組合を相手に提起した「総会に対する効力停止仮処分申請」を認めたため、解任総会は延期された。

DL E&Cの施工権は当面維持されることになったが、組合側が提起した「4月30日の組合長解任総会開催禁止仮処分」も却下された。これにより、非常対策委員会は解任総会を9日に延期することにした。

しかし、総会開催を3日前に控え、解任総会の代わりに討論会を開くことで組合執行部と非常対策委員会が合意した。GS建設が施工会社選定のための1次入札に単独で参加し、優先交渉者の地位を得ている中、裁判所がDL E&Cの施工契約解除を無効と判断したため、まずこの状況を解決する必要がある。

組合執行部は優先交渉者であるGS建設と施工契約を結ぶため、DL E&Cに対する契約解除を通過させた。一方、非常対策委員会はDL E&Cが施工権を維持すべきだと主張している。

施工会社交代と組合運営を巡る対立が長期化し、事業の遅延や金融費用の負担、追加訴訟のリスクは避けられない状況である。仮処分の認可とは別に、DL E&Cが提起した総会決議無効確認の本案訴訟も進行中で、法的な不確実性は当面続く見通しだ。

すでに一部の組合員の間では、移住費の貸付利息を組合員が先に支払う「利息自納」の事例が発生している。施工会社の空白により、貸付実行時期が遅れ、利息納入日と実行日の間に時差が生じたためである。

施工権を巡って対立するDL E&CとGS建設も、組合内部の議論の結果を注視している。建設業界関係者は「裁判所が手続き上の瑕疵を理由に総会結果を無効と判断したため、施工会社選定の議論は振り出しに戻った」と述べ、「組合執行部と非常対策委員会が協議を終えなければ、施工会社に関する結果は出ない」と語った。

相対元2区画再開発事業は、城南市中原区相対元洞24万2000㎡の敷地に5090戸の大規模団地を建設する事業で、工事費は約1兆円と見込まれている。2021年にDL E&Cと請負契約を締結した後、ハイエンドブランド「アクロ」の適用を巡って対立が生じた。

* この記事はAIによって翻訳されました。

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