韓国の金融当局が不動産プロジェクトファイナンス（PF）事業の自己資本比率規制を2027年から段階的に施行する。
金融当局は23日、ソウル中区の銀行連合会で22日に「不動産PF状況点検会議」を開き、このような健全性制度改善策について議論したと明らかにした。
PF事業費対比自己資本比率を基準に危険加重値や、健全性・引当金、PF貸出取り扱い可否などを規制するというのが核心だ。すべての規制は1年間の猶予期間を経て、2027年の新規取扱分から適用する予定だ。
具体的にPF貸出の際、PF事業費対比自己資本比率が20%以上であれば、適格担保基準、地域別分譲率など一定要件充足時の危険加重値を差別化する。適用部門は銀行・証券・保険・貯蓄・与信金融・相互金融である。例えば銀行はPF貸出に対する既存150%危険加重値を100～150%に細分化する。
また、全業権を対象にPF事業自己資本比率によって健全性評価等級と引当金積立水準に差をつける。貯蓄・相互金融・与信金融・セマウル金庫はPF貸出時にPF事業費対比自己資本要件を見て、貸出可否を決める。二つの規制の場合、国内施行会社の現在の自己資本比率が平均3%であることを考慮し、1年猶予後、4年間5%ずつ段階的に比率を高める。
さらに、当局は今年末に終了予定だった不動産PF関連の一時的金融規制緩和措置10件のうち、持続必要性が認められた9件を来年6月末まで延長することにした。今年9月末基準のPF貸出残高は116兆4000億ウォンで、延滞率は前四半期より0.15%ポイント（p）下がった4.24%を記録した。土地担保融資は同期間2.47%p上昇し、32.43%を記録した。貸出残高減少の中で延滞額が増えたためだ。
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* この記事は、亜洲経済韓国語記事をAIが翻訳して提供しています。
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