昨年、韓国の住宅所有世帯間の格差が再び拡大したことが分かった。
国家データ処が14日に発表した「2024年住宅所有統計」によれば、昨年所得上位10%世帯の平均住宅資産価額が13億4000万ウォンである反面、下位10%世帯は3000万ウォン水準で約44倍の差が発生した。
全体世帯の平均住宅資産価額は3億3300万ウォンであり、前年3億2100万ウォン対比200万ウォン増加した。１世帯当り平均住宅数は1.34軒、平均面積は86.4㎡であった。上位10%世帯は平均2.3軒を保有し、下位10%は約0.97軒に過ぎなかった。住宅所有世帯の割合は全体の56.9%だった。
韓国政府が推進中の住居安定政策と公示価格調整、賃貸住宅拡大にも上位階層は住宅価格上昇と多住宅保有などを通じて資産を増やした反面、下位階層は住宅所有と資産形成が制限的だった。上位10%の住宅資産は前年対比約8500万ウォン増加したが、下位10%は約100万ウォン減少した。
地域別では首都圏と地方間の格差が明確だった。首都圏世帯の平均住宅資産価額は4億2000万ウォン水準で、地方2億1000万ウォンの2倍に達した。住宅タイプ別にはマンション保有世帯の資産が一戸建てや連立住宅より相対的に高かった。
個人が所有している住宅数は1人当り平均1.07戸だった。1軒だけ所有している人は全体の85.1%で、2軒以上の所有者は14.9%だった。複数の住宅を所有している多住宅者の割合が高い地域は済州（20.0%）、忠清南道（17.4%）、江原（17.0%）の順であり、低い地域は光州・仁川・京畿（13.7～13.8%）だった。年齢別では50・60代が多住宅者の割合17.9%で最も高かった。
一般世帯2229万4000世帯のうち、住宅所有世帯は1268万4000世帯（56.9%）で、前年比1.8%増加した。住宅所有率の高い地域は蔚山（ウルサン、64.0%）、全羅南道（チョンラナムド、63.4%）、慶尚南道（キョンサンナムド、63.3%）、低い地域はソウル（48.1%）、大田（テジョン、53.1%）、済州（チェジュ・56.6%）だった。
直前年対比住宅所有件数が増加した人は111万3000人、減少した人は64万1000人だった。特に、2023年の無住宅者3437万8000人のうち、2.4%（81万8000人）が昨年住宅を取得した。このうち96.6%は1軒、3.4%は2軒以上を取得した。一方、2023年の有住宅者1488万3000人のうち2.4%（36万5000人）が昨年、無住宅者になった。
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* この記事は、亜洲経済韓国語記事をAIが翻訳して提供しています。
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