[写真＝聯合ニュース]
来月1日から生涯初の住宅担保認定比率（LTV）を80%に緩和する融資規制が施行される。
金融委員会は20日、実需要者のマイホーム準備支援のために確定した「新政府の貸出規制正常化方案」を盛り込んだ監督規定改正案を議決し、来月1日から施行すると明らかにした。
改正案によると、生涯最初の住宅購入者のLTV上限を従来の60～70%から80%に緩和する。規制地域の住宅担保融資の際、従来の住宅処分期間は6ヵ月から2年に増える。6ヵ月以内に明示されていた新規住宅転入義務も廃止する。
生活安定資金が目的の住宅担保貸出限度は既存の1億ウォンから2億ウォンに緩和する。総負債元利金償還比率（DSR）が排除される緊急生計用も住宅担保貸出限度は従来の1億ウォンから1億5000万ウォンに拡大する。
既存住宅処分義務に対して天災地変や産業労災、既存住宅所在地域が公共再開発地域に指定されたるなど避けられない場合、与信審査委承認を受け既存住宅処分期限延長ができるよう許容する。既存住宅処分と関連しても、世帯分離をしていない無住宅者（住宅を所有していない者）の子供の分家や親名義の既存住宅は処分しないように処分約定例外事由として明示した。
中途金・残金貸出に関しては竣工後の相場が15億ウォンを超過しても受分譲者の移住費・中途金貸出残額範囲内で残金貸出を例外的に許容する。複数の住宅を所有している多住宅者が中途金貸出取り扱い金融会社と他の会社で残金貸出に転換しても中途金貸出範囲内の残金貸出は可能にした。
これと共に住宅賃貸・売買事業者の住宅担保貸出と関連保有住宅担保貸出の増額のない貸還は例外的に貸出を認める。規制施行前に募集公告された事業場は分譲時点の貸出規制を適用して残金貸出を許容する。
また、住宅賃貸・売買業以外の事業者の規制地域住宅購入目的ではなく、住宅関連の収益証券担保貸出を許容する。配偶者の償還負担も反映できるように住宅担保貸出を保有した配偶者の所得および負債合算も許容し、正確な償還能力評価ができるように措置した。
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